TE KOOP 425.000 €

GENT - Hoogstraat 108

Karaktervolle te renoveren woning met 5 slaapkamers en stadstuin

Deze te renoveren woning wordt momenteel verhuurd als kamerwoning voor studenten.

Als indeling hebben we op het gelijkvloers 1 kamer met eigen badkamer en de gemeenschappelijk eetplaats met keuken.

Op de eerste verdieping zijn er 2 kamers, een berging en een badkamer met douche.

Een verdieping hoger zijn er nog 2 kamers en op zolder is er een laatste 6de kamer.

De woning heeft nog een stadstuin met heel wat potentieel.

Renoveren, yaay!

Iedereen weet dat renoveren wijs, maar tijdrovend is. 

Om van een idee realiteit te maken en het geheel te laten kloppen moet je al wat kennis hebben.

En toen, zagen wij het licht! We contacteerden HUMBBLE .WORKS om een eerste idee uit te werken én vooral om te bepalen wat stedenbouw wel en niet toelaat.

De bestaande toestand als zijnde kamerwoning kan niet behouden worden.
Stedenbouw is hierin duidelijk; in de Hoogstraat wordt er terug voorrang gegeven aan gezinnen!

Check de plannen hier!

Location, location, location

De Hoogstraat is één van de belangrijke straten richting het stadscentrum en heeft een mooie mengeling van inwoners; van gezinnen tot studenten tot de creatieve ambitieuze ondernemer. De Hoogstraat alleen al telt 7 wijze restaurants! 
Op wandelafstand kom je in het authentieke hart van de stad, de Graslei met een beetje verder nog de Korenmarkt.

Geen wandelaar of fietser? Verschillende tram en buslijnen brengen je doorheen heel de stad en de rand van de stad.

Scholen 

Atheneum Wispelberg

Kunsthumaniora Sint-Lucas

Faculteit Architectuur Campus Sint-Lucas

Winkels op wandelafstand 

Food Planet

Nachtwinkel Anjaana

GB Express Burgstraat

Korenmarkt 

Algemene informatie

Perceelsoppervlakte: 158 m²

Bruikbaar vloeroppervlakte: 260 m²

Toiletten: 2

Slaapkamers: 5

Badkamer: 2

Verwarming: CV op aardgas

Epc: 272 kWh/m² - UC 094

Kadastraal inkomen: 823 €

Indeling

Gelijkvloers 

Slaapkamer 1: 27,7 m²

Badkamer: 4,6 m²

Eetplaats: 16 m²

Keuken: 10,5 

Toilet: 1,15 m²

Koer: 41,2 

Tuinberging: 7,4 

Niveau +1

Slaapkamer 2: 16,5 m²

Badkamer: 5,5 m²

Berging: 4,1 m²

Slaapkamer 3: 20,9 m²

Niveau +2

Slaapkamer 4: 14,7 m²

Slaapkamer 5: 20,7 m²

Niveau +3

Zolder: 27 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Wwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
 

Inventaris onroerend erfgoed

Vastgestelde archeologische zone (Historische stadskern) - Relict 11888

Vastgesteld bouwkundig erfgoed (Burgerhuis) - Relict 94718

Unesco werelderfgoed bufferzone (Belfort, lakenhal en Mammelokker) - Relict 15013

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®