TE KOOP

Open bebouwing in residentiele wijk
Acacialaan 63, Lochristi

725.000 €

Deze woning werd in 2000 gebouwd in een doodlopende straat in een rustige residentiële wijk.

Vanop de oprit, waar plaats is voor 3 wagens, is al te zien dat de woning al die jaren heel goed onderhouden is geweest. 

We gaan binnen via de voordeur die volledig tot boven in glas is uitgewerkt waardoor er binnenin de woning veel licht binnenvalt.

Een aparte inkomhal met gastentoilet brengt ons in het leefgedeelte van de woning.

De eetplaats werd vooraan voorzien waardoor de leefruimte achteraan een prachtig zicht op de tuin heeft.

De volgende ruimte wordt op dit moment als bureau/bibliotheek gebruikt en wordt gescheiden van de leefruimte door middel van een grote schuifdeur én door een inbouwhaard op hout die de beide ruimtes verwarmt. De keuken ligt in het verlengde van de bureau/bibliotheek.
Droom je al langer van een grote leefkeuken dan kan dat door ook deze ruimte (deels) bij de keuken te betrekken.
Via de garage met plaats voor 2 wagens en een fietsenberging, kunnen we afdalen naar niveau -1 want de woning is onderkelderd waardoor er méér dan voldoende bergruimte is. Ook buiten zijn er aparte bergingen voor hout en huisvuil voorzien.

Via de nachthal met ingebouwde kasten komen we, op de gelijkvloers gelegen, eerste slaapkamer met eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Op de verdieping komen we in een gigantische open en lichtrijke polyvalente ruimte die volgens eigen noden kan ingevuld worden.

De andere 3 slaapkamers bevinden zich ook op deze verdieping en hebben een apart toilet en badkamer met dubbele wastafel en douche.

Deze slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot het balkon met zicht naar buiten.

Last but not least is er de prachtige tuin die met veel liefde werd aangelegd én onderhouden.

Er is een terras aan de woning en een vijver die langs de woning loopt met een brugje die het mogelijk maakt om over te steken naar het aangeplante gedeelte.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Location, location, location

De Acacialaan is een doodlopende straat in een rustige residentiële wijk op 15 min van Gent en op 5 min van het centrum van Lochristi.

De nabijheid van de R4 en de opritten van de belangrijke autosnelwegen zorgen voor een vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen & Brussel.

Lochristi leeft meer dan ooit en is uitgegroeid tot een levendige gemeente met een druk commercieel centrum waar supermarkten, kledingwinkels, restaurants, scholen, banken te vinden zijn. 

Zoek je liever de rust op? Wandelaars en fietsers hoeven niet stil te zitten, want in Lochristi en deelgemeenten zijn er verschillende wandel- en fietsroutes die je mee nemen in de prachtige natuur die Lochristi te bieden heeft. Niet voor niets wordt Lochristi de "Bloemengemeente" genoemd.

Algemene informatie

Bouwjaar: 2000

Oppervlakte perceel: 2.115 m²

Bruikbaar vloeroppervlakte: 475 

Slaapkamers: 4

Badkamer: 2

Toiletten: 3

Alarmsysteem: Ja

Regenwaterput: 20.000 L

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 176 kWh/m2 UC 399

Kadastraal inkomen: 2.451 €

Indeling

Gelijkvloers

Living & eetplaats:  47,61 m²

Keuken:  22,45 

Bibliotheek/bureau : 19,65 m²
Slaapkamer 1: 21,93 m²

Badkamer: 7,88 m²

Wasplaats: 10,84 m²

Garage: 54,11 m²

Kelder: 67,81 m²

Verdieping

Slaapkamer 2:  19,37 m²

Slaapkamer 3:  21,77 m²

Slaapkamer 4 : 14 

Polyvalente ruimte: 88,91 m²

Badkamer: 3,52 

Balkon: 7 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®