TE KOOP 785.000 €

DRONGEN - Baarleveldestraat 110

Landelijk gelegen villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers en verwarmd zwembad

Deze rustig gelegen, in 2009 gerenoveerde villa, is is langs de straat amper te zien. Hoge struiken en veel groen zorgen voor de nodige privacy.

We rijden binnen via een automatische poort en krijgen meteen een goede eerste indruk door de netjes aangelegde oprit.

De woning heeft als indeling op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, een leefruimte met eetplaats en open keuken met een zonnig terras met een ideale zuid-west oriëntatie. Op het gelijkvloers zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 met zicht op de tuin en met dressing en beide met een eigen badkamer. Rechts van de woning is er nog een volledig opengetrokken aanbouw met mezzanine.
Deze ruimte zou kunnen gebruikt worden als praktijk, bureau, atelier,... of leent zich ook zeker om in te richten als een aparte "studio". 

Op de eerste verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een apart toilet.
Als je nu al verkocht was dan al zeker met de prachtige verzorgde tuin met de hele dag door zon én met een verwarmd zwembad.

Nieuwsgierig?
Kom eens kijken!

Location, location, location

Drongen ligt aan de Leie, ten westen van het stadscentrum, en is qua oppervlakte de grootste deelgemeente van Gent.

Op 10 min rijden ben je in centrum Gent en op nog geen 5 min rijden aan de opritten E17/E40 richting Antwerpen, Brussel & Oostende.

Drongen heeft heel wat te bieden op het gebied van natuur en historisch erfgoed.

Met tientallen hectare natuurgebied, meer dan dertig kilometer trage wegen en tien kilometer Leieoevers is Drongen een paradijs voor wandelaar of fietser.

De Assels is een natuurgebied in de vorm van een eilandje tussen Drongen en Afsnee.

De groene sportieve long van Gent: Blaarmeersen en Watersportbaan en de Bourgoyen liggen op fietsafstand.

Door de aanwezigheid van de Leie hebben verschillende rederijen en organisaties een groot aanbod aan boottochten tussen Gent en Deinze.

In het begin van de Baarleveldestraat ligt Hotel Van Der Valk. Je kan er terecht om te eten, te vergaderen of voor privé feesten.

Algemene informatie

Renovatiejaar: 2009

Perceelsoppervlakte: 1.598 m²

Bewoonbaar oppervlakte: 270 m²

Toiletten: 3

Slaapkamers: 5

Badkamer: 3

Verwarming: CV op aardgas

Epc: 217 kWh/m² -143  UC 

Alarmsysteem: Ja

Zwembad: 4m x 8m

Kadastraal inkomen: 1.395 €

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte: 42,50 m²

Open keuken: 16,80 m²

Bureau: 21,80 m²
Slaapkamer 1: 21,20 m²

Dressing: 6 m²

Badkamer 1: 6 m²

Slaapkamer 2: 12,70 m²

Badkamer 2: 3,80  m²

Berging: 3,50 m²

Polyvalente ruimte: 27 m2

Mezzanine: 10 m²



Verdieping

Slaapkamer 3: 14,60 m²

Slaapkamer 4: 9,65 m²

Slaapkamer 5: 14,75 

Badkamer 3: 7,20 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Agrarische gebieden

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®