VERKOCHT op de eerste bezoekdag

MERELBEKE - Boomgaardstraat 16

Gerenoveerde statige villa met 4 slaapkamers 

Deze villa, gelegen in een rustige residentiële wijk, werd in 2014 grotendeels gerenoveerd. 
Binnenkomen doen we in een ruime inkomhal waar er een apart toilet is. Als we doorlopen komen we in een lichtrijke leefruimte met open haard met aansluitend de eetplaats.  De volgende ruimte is de groote leefkeuken met toegang naar de garage en kelder. 

Het leuke aan de woning is dat elke ruimte grote ramen heeft waardoor het licht overal mooi binnenvalt.

Op de eerste verdieping is er een overloop van maar liefst 40 m2. Ideaal als bureauruimte, speelruimte, ...
Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
De woning heeft een dubbele garage waarvan de poorten werden geautomatiseerd.

De zuidgerichte tuin loopt volledig rond de woning en werd in 2014 ook opnieuw aangelegd en voorzien van een ochtend- en middagterras alsook een ruim tuinhuis. Merelbeke ligt op 20 min van Gent en op 5 min van de oprit van de autosnelweg E17/E40.
​​

Welke werken zijn al gebeurd?

  • Spouwmuurisolatie

  • Cv op gas

  • Vernieuwde elektriciteit

  • Inbouwcasette hout

  • Aangelegde tuin

  • Bekabeling grasrobot

  • Zonneluifels & windschermen

  • 4 regenwaterputten

  • Alarmysteem

Nieuwsgierig? 

Kom eens kijken!

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

Algemene informatie

Renovatiejaar: 2014

Perceelsoppervlakte: 864 m²

Bewoonbaar oppervlakte: 220 m²

Toiletten: 2

Slaapkamers: 4

Badkamer: 1

Verwarming: CV op aardgas

Epc: 289 kWh/m² - UC 867 

Elektriciteit: Conform

Kadastraal inkomen: 1.864 €

Indeling

Living: 23 m²

Eetplaats: 35 m²

Keuken: 21 m²

Overloop: 40 m²

Slaapkamer 1: 21 m²

Slaapkamer 2: 15 m²

Slaapkamer 3: 10 m²

Slaapkamer 4: 13 m²

Badkamer: 10 

Garage: 34 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®