TE KOOP

Leuk 1 slpk appartement met terras gelegen op de 11de verdieping met een panoramisch zicht op de Fly-over.

E3-plein 134, 9050 Gent

VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG

Dit instapklaar 1 slaapkamer appartement is gelegen op de 11de verdieping van residentie Scaldis.

Eens, met de lift, op de juiste verdieping komen we in een lange gang die ons naar het appartement brengt.

Het appartement heeft een logische indeling; alle ruimtes zijn te bereiken via de centrale inkomhal.

Alle deuren zijn vervangen door glazen deuren waardoor er overal aangenaam veel licht binnenvalt.

De living met eetplaats en zitgedeelte is de eerste ruimte waar we, door een dubbele glazen deur, binnengaan. 

Aansluitend is er de keuken met ingebouwde frigo & diepvries, oven, vaatwas en keramische kookplaat.

De badkamer is voorzien van een enkele wastafel en een ligbad met douchescherm. Het apart toilet is te vinden in de centrale inkomhal.

Het appartement heeft 1 ruime slaapkamer die net zoals de leefruimte & keuken een rechtstreekse toegang naar het terras heeft en dus ook een prachtig panoramisch zicht over de Fly-over van Gent.

Volledig rond het gebouw zijn er privé parkeerplaatsen.

Enkel bewoners van het gebouw kunnen met een afstandsbediening de slagboom openen om binnen te rijden.

Hoewel het gebouw  al dateert van eind jaren '60, werd er al die tijd veel belang gehecht aan een goed onderhoud.

Begin dit jaar zijn de werken voor de vernieuwing van de terrassen van het gehele gebouw gestart!

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Location, location, location

Het E3-plein is gelegen op een zeer centrale ligging aan de opritten E40/E17 en R4 en op 1 fietsafstand van Gent Zuid, Vlaanderenstraat.

Ook het openbaar vervoer net is er op voorzien om richting alle uithoeken van Gent te reizen.

Niet voor niets heeft het deze locatie een Mobiscore van 9,5/10

De appartementsblokken op het E3-plein hebben een zicht op de Fly Over van Gent.

Die Fly Over zoals we die kennen zal wellicht in de toekomst een andere invulling krijgen. Voor meer info over de gemaakte studie klik hier.

Ook zet de stad Gent in op groenzones en speelparken. Het E3-plein heeft zo een speelpark met een bespeelbaar kunstwerk.

Op wandelafstand is er een Carrefour Market en op 1,5 km een Colruyt, Basic Fit en kledingwinkel ZEB.

Zondag vind je op het Ledebergplein de grootste markt van Gent.

Daarnaast is er op wandelafstand nog het Keizerpark met een oppervlakte van ongeveer 1,8 hectare.

Het kreeg een grondige heraanleg in 2009, waardoor het een modern en populair plekje en een knooppunt voor fietsers en wandelaars is geworden.

In Ledeberg zijn er een aantal belangrijke scholen zoals de lagere school Onze-Lieve-VrouwcollegeJenaplanschool De Kleurdoos en de secundaire school Benedictus Poort 

Algemene informatie

Bouwjaar: 1969

Renovatiejaar: 2013

Bewoonbaar oppervlakte: 70 m²

Slaapkamers: 1

Badkamer: 1

Toiletten: 1

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 147 kWh/m2 UC 707

Kadastraal inkomen: 689 €

Maandelijkse kosten: 146 € (inclusief voorschot water & gas)

Indeling

Living: 29,7 

Keuken: 8,8 

Badkamer: 3,24 m²

Slaapkamer: 14,52 m²

Terras: 15,3

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2020 by Estate Of Mind Real estate agents®