top of page

VERKOCHT IN HET EERSTE BEZOEKWEEKEND

VERKOCHT / GENTBRUGGE, Edmond Blockstraat 20

Gerenoveerde energiezuinige woning met 5 slpks en leuke tuin

Deze woning gelegen op de grens Gentbrugge/Sint-Amandsberg werd in 2020 - 2021 volledig verbouwd naar een ruime en energiezuinige gezinswoning.

De inkomhal brengt ons naar een zeer ruime living met als indeling tv hoek en eetplaats. 

In het verlengde van de leefruimte ligt de volledig uitgeruste open keuken met alle toestellen van Miele. 

Door te kiezen voor een volledige kastenwand is hier zeker meer dan genoeg opbergruimte.

Via de keuken gaan we verder naar de badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

De wasmachine en droogkast zijn mooi weggewerkt tussen het bad en het toilet.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 nu gebruikt wordt als bureau.

In de nachthal is er een tweede toilet voorzien.

De zolderruimte van bijna 40 

De zolder werd opgedeeld in 2 mooie kamers, werd volledig geïsoleerd en voorzien van ramen en verwarming.

Deze ruimte moet wel nog verder afgewerkt worden.

Een ideaal projectje voor de mensen die niet willen verbouwen, maar wel hun eigen hand nog willen leggen aan een volledige ruimte.

De vaste trap naar de zolder wordt in de loop van deze maand geplaatst. Het ontwerp van de vaste trap kan je hier bekijken.

De tuin

De hoge muren van deze ruime zuid-oost gerichte stadstuin zorgen voor volledige privacy. Tuinmeubelen kunnen opgeborgen worden in het tuinhuisje. 

Door de muren in een lichte kleur te kaleien en planten te plaatsen kan dit echt een supergezellig tuintje worden!

In de komende weken worden de tuin wel nog voorzien van een terras en aangelegd gras.

Energie

De woning werd bij de verbouwing volledig gestript en heropgebouwd.

Er werd op alle mogelijke plaatsen isolatie geplaatst en er werd ook gedacht aan het plaasten van 10 zonnepanelen.

De woning heeft nog een regenwaterput van 3000 L

Nieuwgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1932
Renovatiejaar: 2020 - 2021

Perceelsoppervlakte: 159 
Bruikbare vloeroppervlakte: 189 m²

Kadastraal inkomen: 555 €

Slaapkamers: 5 (2 nog af te werken)

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas 

Zonnepanelen: 10

EPC: 98 kWh/m² UC 597

Asbest: Geen asbest aanwezig

Vrij vanaf: 31 december 2023

Indeling

Living: 44,7 

Keuken: 16,2 

Badkamer: 10 m²

Slaapkamer 1:  22,4 

Slaapkamer 2: 9,42 

Slaapkamer 3 (bureau): 7,9 

Zolderkamer 1: 16 

Zolderkamer 2: 22,6 

Tuin: 63,4 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Industriegebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel A Gebouw A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Edmond Blockstraat is gelegen in Gentbrugge, op de grens met Sint-Amandsberg.

Voor wie pendelt richting Antwerpen, Brussel, Oostende,.. is dit de ideale locatie.De opritten van de E40/417 liggen op op een paar minuten rijden en op 5 min fietsen ben je aan Dampoort station. Ook op fietsafstand bereik je het centrum van Gent. Niet voor niets is hier de mobiscore 9.2

Boodschappen doe je In de buurt, op de Dendermondsesteenweg, bij de lokale (Turkse) handelaar.

Hier vind je ook een Aldi, GB market en Tevhid Turkse supermarkt.

Meer richting Gentbrugge vind je ook nog een Carrefour, Delhaize, Aldi, Colruyt, ... 

In de buurt zijn er verschillende scholen zoals, op wandelafstand Basischool Henri D'Haese, of de school VBS Sancta Maria met een vestiging voor de kleuters en een afdeling voor het lager.

Gentbrugge & Sint-Amandsberg zijn al jaren gekend om de vele "must do hotspots" in de buurt.

De Gentbrugse local Cafe Merino is hier in de buurt de plek voor drank, spijs & vertier.

Op 5 min fietsen, richting Dampoort kom je aan de Dendermondsesteenweg waar al jaren de koffiebar Clouds In My Coffee is gevestigd. Naast zalige koffie kan je er ook terecht voor een gezonde lunch. En dan is er nog Bar Alberte, een gezellige plek waar good vibes en creative food centraal staat.

Of zoals ze het zelf zo mooi zeggen "A casual and laid back bistro".

MUST DO HOTSPOTS

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

IMG_5193.JPG
bottom of page