top of page

VERKOCHT / Evergem, Elslopark 47

Instapklaar 2 slaapkamerapp met terras in het groene Elslopark

Dit tweeslaapkamerappartement is gelegen in het Elslopark, een prachtige groene omgeving in Evergem.

Met de lift komen we aan op de tweede verdieping van het gebouw. Via de centrale inkomhal komen we in de keuken die is voorzien van een kookplaat en oven.

De volgende deur brengt ons naar de lichtrijke leefruimte die is opgedeeld in een zitgedeelte en eetplaats.

We gaan verder richting nachthal, waar we een apart toilet vinden, alsook de badkamer met wastafel en douche en de twee ruime slaapkamers.

Bijna alle kamers hebben directe toegang tot het terras, waar je kan genieten van deze uitzondelijke locatie.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en ook voor de auto's zijn er rond het gebouw privé parkeerplaatsen voorzien.

Dit appartement is perfect voor starters, maar ook heel interessant als investering.

Wie het appartement koopt als zijn enige en eigen woning, dan geldt er een registratiebelasting van 3 % + een extra vermindering van 2.800 €.

Koop je het appartement als investering, dan betaal je 12 % registratienelasting en ligt de huurwaarde rond 650 € per maand.

Nieuwgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1969
Bruikbare vloeroppervlakte: 75 

Kadastraal inkomen: 550 €

Slaapkamers: 2

Badkamer: 1

Toiletten: 1

Verwarming: Cv op aardgas 

EPC: 199 kWh/m² UC 938

Terras: Ja

Gemeenschappelijke kosten: 286 € per maand (inclusief voorschot gas & water)

Indeling

Living: 29,7 

Keuken: 6,6 m²

Slaapkamer: 8,6 

Slaapkamer: 12 

Badkamer: 3,7 m²

Terras: 20 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel A Gebouw A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

Eslopark heeft een gunstige locatie aan de rand van het centrum van Evergem. Dankzij de nabijheid van de R4, een belangrijke verkeersader, kun je snel en gemakkelijk naar het centrum van Gent. Ook Antwerpen en Knokke zijn vlot bereikbaar via de E34.

Er zijn mogelijkheden voor openbaar vervoer, waaronder bus- en tramhaltes, evenals een treinstation in de buurt. Niet voor niets heeft deze locatie een sterke mobiscore van 8/10. Op wandelafstand van Eslopark vind je verschillende supermarkten, zoals Okay en Carrefour, evenals een lokale bakker. 

Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en de middelbare school Sint Franciscus op fietsafstand te bereiken.

Daarnaast zijn er in het centrum van Evergem apotheken, banken, winkels, maar evengoed de gemeentelijke bibliotheek.

Ook zijn er voldoende sportmogelijkheden nabij het appartement. Je kan bijvoorbeeld terecht bij MVP Padel of bij de voetbalclub K.F.C. Evergem.

Op fietsafstand vind je de sporthal van Evergem waar je kan kiezen uit een groot aanbod van sportactiviteiten.

Ook Evergem heeft zo zijn eigen must-do hotspots.

In het centrum opende BAR BON, in maart 2019, haar deuren, de ideale plek om af te spreken met familie, vrienden en collega’s.

Nouvellune is dan weer een sfeervol restaurant in waar je kan genieten van de Frans-Belgische keuken.