TE KOOP

Deels gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk


Gustaaf Van Heckelaan 1, Sint-Kruis-Winkel

VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG

Deze in 1960 gebouwde halfopenbebouwing werd in 2008 gerenoveerd.

Tijdens deze renovatie werd de volledige benedenverdieping structureel aangepakt.

Zo is er op het gelijkvloers een volledige masterbedroom met eigen badkamer met ligbad en inloopdouche.

Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet, ruime leefruimte met eetplaats en open keuken met toegang tot het terras en wijds uitzicht op de zonnige tuin.

Tussen de leefruimte en de keuken is er een hoekje gecreëerd om als bureau te gebruiken. Heb je geen bureau nodig maar een plekje waar de kinderen kunnen spelen, dan is dit daarvoor ook de ideale plaats. Op het gelijkvloers is er nog een wasplaats die ruim genoeg is als extra berging.

 

Op de verdieping zijn er 3 aangename slaapkamers en is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te installeren. De nodige leidingen zitten hiervoor al klaar.

Wat ook nog zou moeten gebeuren is het opfrissen van de slaapkamers en het plaatsen van dakisolatie.

Een grote plus aan de woning is de ruime oprit én de dubbele garage.

Maar, het zaligste is de ligging; een zeer rustige kindvriendelijke wijk met enkel plaatselijk doorgaand verkeerd en de woning aangrenzend aan het speelparkje van de wijk. De kinderen kunnen dus altijd op een veilige manier en in het zicht in het speelpark spelen.

 

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Location, location, location

De Gustaaf van Heckelaan is gelegen in een residentiële wijk in de gemeente Sint-Kruis-Winkel net naast het speelpark van de wijk.

Gelegen tussen Lochristi en Wachtebeke en met een vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen en Knokke via de R4 en E17/E40.

De halte van bus 73 richting Gent, Wachtebeke, Oostakker en Zelzate is er op 400m.

De kleintjes kunnen op wandelafstand naar de kinderopvang van Kim De Man in de Jozefienenstraat én voor de kleuters is er in de naastgelegen straat een vestiging van de basisschool Sint-Laurens.

Wandelen, sporten, spelen, zwemmen, golfen, ...  kan op 10 min van Sint-Kruis-Winkel want daar ligt het recreatiedomein Puyenbroeck.

Algemene informatie

Bouwjaar: 1960

Renovatiejaar: 2008

Perceelsoppervlakte: 778 m²

Bruikbare vloeroppervlakte: 168 m²

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

EPC:  316 kWh/m2 UC 488

Kadastraal inkomen: 646 €

Indeling

Gelijkvloers

Living: 25,5 m²

Open keuken: 6,1 m²

Eetplaats: 13 m²

Bureau: 6,5 m²

Masterbedroom: 11 m²

Badkamer: 15 m²

Wasplaats: 6,7 

Verdieping 1

Slaapkamer 2: 11,7 m²

Slaapkamer 314 m²

Slaapkamer 4: 8,1 m²

Badkamer 2 (nog in te richten): 3,8 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 13.00

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2020 by Estate Of Mind Real estate agents®