VERKOCHT op de eerste bezoekdag

GENT - Hippoliet Lammensstraat 21

Prachtige herenwoning in het Begijnhof met 3 slpks en stadstuintje

Deze mooie herenwoning in het Begijnhof werd in 2000 opgeknapt met behoud van een aantal authentieke elementen.

Op het gelijkvloers vinden we de living met typische hoge plafonds, een prachtige parketvloer én voor de gezelligheid een inbouwhaard op hout.

De keuken werd in 2009 volledig vernieuwd en is uitgerust met een gasvuur, oven, frigo en vaatwas.

Wat beneden zo leuk maakt is dat zowel de living als keuken rechtstreekse toegang hebben tot het zonnige stadstuintje.

In de inkomhal werd nog een berging voor wasmachine en droogkast voorzien én er is nog een ruime kelder van 23 m2.

Via de gerestaureerde trap komen we op de eerste verdieping waar badkamer met dubbele douche en dubbele lavabo in verbinding staat met de masterbedroom.

Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een geïsoleerde zolder die momenteel gebruikt wordt als extra berging.

De buurt​

De Hippoliet Lammenstraat ligt in het Begijnhof, een gegeerde buurt vlakbij het stadscentrum.

De eerste leuke straat richting centrum is de Burgstraat met tal van leuke winkeltjes, restaurants en bars.

In de vroege uurtjes koffie bij Het Moment en in de late uurtjes wijn bij WIN.

Lekker en gezellig tafelen kan dan weer bij Meme Gusta. Wil je zelf je huis omtoveren tot een gezellige plek waar je mensen kan uitnodigen?

Dan kan je bij Odette je interieur pimpen! Naast de Burgstraat zit je op wandelafstand van de korenmarkt.

Geen wandelaar of fietser? Tram 1 brengt je rechtstreeks naar de Korenmarkt of het Sint-Pieterstation. Andere bus of tramlijnen kan je vinden aan het Rabot. 

De kindjes geraken veilig en snel naar school want in het hart van het Begijnhof ligt de kleuter en basisschool De Muze.

De allerkleinsten kunnen terecht in de Biotoop in de Wondelgemstraat of bij één van de andere crèches of onthaalouder in de buurt.

Nieuwsgierig? 

Kom eens kijken!

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

Algemene informatie

Perceelsoppervlakte: 79 m²

Bewoonbaar oppervlakte: 160 

Toiletten: 2

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Verwarming: CV op aardgas

Epc: 514 kWh/m² - UC 281

Elektriciteit: Conform

Kadastraal inkomen: 527 €

Indeling

Living: 20,5 m²

Keuken: 12 m²

Slaapkamer 1: 16 m²

Badkamer: 6 

Slaapkamer 2: 12,5 m²

Slaapkamer 3: 10 

Berging: 1,8 m²

Zolder: 12 

Tuintje: 18 m²

Kelder: 23 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed:

Geïnventariseerd (11888 - 5886 - 140021 - 15013)

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®