TE KOOP / Hoge Landbilkstraat 11, Wachtebeke

Energiezuinige nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers

VERKOCHT

++ Aankoop onder het nieuwe stelsel van de registratierechten (3 %) mogelijk ++

De voordeur gaat open en de toon is gezet. We komen binnen in een lichtrijke inkomhal met als eyecatcher de prachtig op maat gemaakte stalen trap.
De combinatie van parket, het zwarte staal, de houten treden en ingebouwde ledstroken zorgen hier voor de juiste sfeer.
Deze stijl wordt verder doorgetrokken in het gastentoilet. Hier heb je de combinatie van parket, witte corian wastafel en een mooie groene kleur voor de muur.
Wat gaat er door ons hoofd? This can only get better!

De volgende deur brengt ons naar de ruime leefruimte waar dezelfde parket werd doorgetrokken.

Meer dan voldoende ramen mét elektrisch gestuurde stijlvolle zwarte stores.
Het eerste gedeelte van de leefruimte is de zithoek. Achter de tv muur zitten alle leidingen en gaten klaar om een (gas)haard te kunnen plaatsen.

In het verlengde is er de eetplaats met aansluitend een prachtige open keuken met eiland en alle toestellen (oven, combi oven/microgolf, stoomoven, 2 koelkasten en extra grote inductiekookplaat). De keuken geeft toegang naar een ruime berging met ingemaakte kasten.

De gehele woning is voorzien van het domotica systeem Niko Home Control 

Via de prachtige trap komen we op de eerste verdieping.

Hier zijn er 4 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een badkamer met ligbad en wastafel. 

De 2de verdieping staat volledig op zichzelf. De masterbedroom met dressing en aansluitend een open badkamer met wastafel, douche en ligbad.
Daarnaast heeft deze verdieping nog een aparte bureau.

Alle kamers zijn voorzien van dezelfde stijlvolle zwarte stores zoals op het gelijkvloers. 

Aan de tuin is, net zoals aan de woning, veel aandacht besteed.
Vanuit de leefruimte en keuken is er een prachtig zicht op de Zuid-Oost georiënteerde de tuin. 
Het terras ligt in het verlengde van de leefruimte en keuken en voor de gezelligheid werd in het terras een vijvertje gebouwd.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een volledig automatisch besproeiingssysteem.

Er werd gekozen voor een vrijstaande garage achteraan op het perceel waardoor alle oppervlakte binnenin de woning ten volle kon benut worden.
De garage is ruim genoeg om ook gebruikt te worden als tuinberging. Op de oprit die volledig tot achteraan loopt is er plaats voor 4 auto's.

Het perceel is volledig omheind en kan langs de zijkant afgesloten worden met een dubbele stalen poort.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 2018

Perceelsoppervlakte: 467 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 249 

Kadastraal inkomen: 1.149 €
Slaapkamers: 5

Badkamers: 3
Toiletten: 3
Verwarming: Vloerverwarming + cv op aardgas
EPC: 70 kWh/m² UC 030

Zonneboiler: 300 L

Regenwaterput: 10.000 L

Keuring elektriciteit: Conform

Oriëntatie tuin: Zuid-Oost

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte: 45 m²

Open keuken: 18 m²

Berging: 12 m²

Garage: 24 

Verdieping 1

Slaapkamer 1: 12 

Slaapkamer 2: 16 

Slaapkamer 3: 12 

Slaapkamer 4: 12 

Badkamer: 5 m²

Douchekamer: 5 m²

Verdieping 2

Bureau: 5 m²

Slaapkamer 5: 16 

Dressing: 8 m²
Badkamer 3: 8 

 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied 

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Hoge Lanbilkstraat is gelegen in een recente verkaveling De Bergen met een totaal van een 100-tal woningen.
De wijk staat gekend voor zijn rust en kindvriendelijkheid. Op het einde van de straat is er een klein parkje waar ook SK Wachtebeke zijn voetbalveld heeft. 

Op fietsafstand ligt het prachtige domein van Puyenbroeck waar je kan spelen, sporten, zwemmen, wandelen, golfen,...

Het dorp van Wachtebeke ligt een kleine kilometer verder. Je vindt er de grotere warenhuizen, bakkers, slager, bank, ...

Een ideale ligging qua bereikbaarheid want de oprit van de R4/E34 richting de kust, Gent & Antwerpen ligt op 5 min rijden.

Op wandel- en fietsafstand zijn er verschillende lager en secundaire scholen.

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

HS94.JPG