TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP / Gent, Jasmijnstraat 2
Op te frissen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
Richtprijs - 385.000 €
* De geafficheerde prijs is een richtrijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod in overweging wordt genomen.
Gelegen in de Jasmijnstraat middenin de Bloemekenswijk, een bruisende wijk met een diverse bevolkingssamenstelling, vinden we deze ruime hoekwoning.
De linkerzijde waar we de (fietsen)berging vinden paalt als enige gevel aan een andere eigendom. Het grote voordeel is dan ook de privacy en de afwezigheid van enig burengeluid.
We komen binnen in de centrale inkomhal die ons naar een ruime, maar vooral lichtrijke leefruimte brengt.
Ook weer een groot voordeel aan zo een hoekwoning is dat er langs alle zijden grote ramen wat zorgt voor een aangename lichtinval.
De leefruimte is ingericht met een tv hoek, leeshoek en eetplaats. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
Aansluitend aan de leefruimte is er een ruime vernieuwde keuken met een koele berging. De keuken is voorzien van een kookvuur op gas, een ingebouwde oven en vaatwas.
We gaan terug naar de centrale inkomhal met toegang naar de (fietsen)berging en naar een aangename droge kelder.
Via de trap begeven we ons naar de verdieping waar er 4 hele ruime slaapkamers zijn met opnieuw veel lichtinval.
Er is nog een badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet. Via de nachthal is er nog toegang naar een terrasje dewelke op dit moment niet is aangelegd.
Leuk weetje: In 2007 werd het huis gebruikt als filmlocatie voor de film "Firmin"
Energiescore & renovatieverplichting
Op vandaag heeft de woning een EPC label E waardoor deze valt onder de renovatieverplichting. De woning dient dus binnen vijf jaar vanaf het verlijden van de notariële akte een minimaal label D te halen. Met het plaatsen van isolatie in het plat dak kom je al onmiddellijk uit aan het vooropgestelde label D.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
Algemene informatie
Bouwjaar: 1932
Perceelsoppervlakte: 99 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 181 m²
Kadastraal inkomen: 639 €
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Toiletten: 1
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 499 kWh/m² UC 838 (Label E)
Elektriciteit: Niet conform
Indeling
Leefruimte: 38 m²
Keuken: 12 m²
Badkamer: 4,6 m²
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 13 m²
Slaapkamer 4: 13,6 m²
Kelder: 18 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Ja
Overstromingsgevoeligheid: Perceel D / Gebouw D
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
// Location, location, location //
De Jasmijnstraat is gelegen in de bekende Bloemekenswijk, een levendige buurt in volle ontwikkeling.
Winkelen kan op wandelafstand in de Carrefour op de Ferrerelaan of in de Proxy Delhaize op de Ryhovelaan. Een Aldi vind je iets verder op de Blaisantvest, maar nog steeds op fietsafstand.
Kies je liever voor een zuiderse keuken? Dan kan je ook op fietsafstand terecht in de bekende Wondelgemstraat, met Turkse keuken als basis.
De Bloemekenswijk is zo een wijk waar modern leven en traditie hand in hand gaan. Elke week op het Van Beverenplein, vind je nog de zondagsmarkt met een ruim aanbod aan verse groenten & fruit, vleeswaren, vis en zelfs kleding.
Ook qua bereikbaarheid is dit de ideale locatie. Met de fiets sta je in minder dan 10 minuten op de Korenmarkt of aan Dok Noord.
Tram 2, met een halte op 200m, brengt je naar het centrum van Gent of werkt als verbinding tussen ander bus- en tramlijnen.
En dankzij de nabijheid R4 ben je met de auto vlot op de E40 of E17. Handig voor wie pendelt richting Brussel, Antwerpen of de kust.
Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende opties. Op wandelafstand liggen basisscholen zoals De Mozaïek en Mandala Freinetschool.
Ook GO! Basisschool De Stadspoort ligt vlakbij. Secundair onderwijs is ruim vertegenwoordigd in Gent, met scholen als het Atheneum Wispelberg, het Lyceum Gent of Sint-Bavo op vlot fietsbare afstand. Kinderopvang vind je onder meer bij De Bijtjes of bij Kinderdagverblijf Bloemekespark.
Los van het praktische zijn er in de dichte omgeving een paar "must do hotspots".
Elders is een nieuwkomer in de buurt. Elders is urban, Elders is bruisend. Hier is het te doen als je op zoek bent naar geüpdatete creaties waarin groenten een hoofdrol spelen.
Tom Pauwelyn brengt de seizoenen tot leven met geïnspireerde samenstellingen. Elk etentje is hier een ontdekking en smaakt naar meer.
Household practice, een yoga studio in het hart van de Brugse poort waar de rijkheid van yoga je in verbinding brengt met jezelf in het comfort van een warme setting.
In hun bar Rubby ben je welkom om na de yogales of gewoon doorheen de dag langs te komen voor een heerlijk ontbijt, warme lunch of gezellige kop koffie.
Alles met liefde bereid door de Household barista Ruben.
MUST DO HOTSPOTS
