TE KOOP

Gerenoveerde alleenstaande woning met 3 slaapkamers & prachtige tuin
Kanaalstraat 10, Ertvelde

Vraagprijs: 330.000 €

Deze alleenstaande woning werd grondig gerenoveerd in 2016.

Bij het binnenkomen in de inkomhal vinden we links een aparte ruimte die momenteel is ingericht als bureau. Zou ook perfect kunnen gebruikt worden als

baby- of speelkamer, extra berging, ... Verder in de inkomhal is er een apart gastentoilet voorzien.

 

De leefruimte, met vooraan eetplaats en achteraan zithoek, vinden we achteraan waardoor je daar een prachtig zicht op de tuin hebt.

Aansluitend aan de living is er de volledig geïnstalleerde keuken waar we ook wasmachine & droogkast vinden we die mooi in de keuken zijn geïntegreerd.

Het leuke aan zowel living & keuken is dat beide gelegen zijn aan de zuidkant waardoor er heel veel licht binnenkomt.
Ook hebben ze beide rechtstreekse toegang tot het zonneterras en de strak aangelegde tuin met ruime carport.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Het idee was er om een 3de slaapkamer & berging onder te brengen in de zolder.
De isolatie, gyproc platen en veluxen werden al geplaatst, enkel de afwerking van muren en vloeren moet nog gebeuren.

Een leuk, maar zeker haalbaar projectje waarbij je zelf volledige keuzevrijheid hebt!

Nieuwsgierig?

** Bezoeken pas mogelijk na de opheffing van de maatregelen.

Wil je als eerste komen kijken? Schrijf je dan hier in!

Location, location, location

Ertvelde is een deelgemeente van Evergem en is gelegen op een zeer centrale ligging richting Gent, Antwerpen & Knokke.

Via de R4 sta je met de auto op 25 min in Gent.

Neem je het openbaar vervoer? Dan heb je voor de deur een halte (bus 55/56/150) met een vlotte verbinding naar Evergem/Zelzate/Gent.

In Ertvelde heb je echt alles in de buurt. 

De Lindenlaan, aan de overkant van de lichten, is veruit de belangrijkste laan waar je bij de lokale middenstand kan winkelen.

Je vindt er bakkers, keurslagers, banken, een apotheek, bloemenwinkel, pittazaak, restaurant,...

Naast de Lindenlaan is er in de nabije omgeving is er nog een Okay , Carrefour Market & Aldi.

Kindjes afzetten zou vlot moeten gaan want op amper 120m is er de basisschool De Cocon.

Ook in het centrum van Ertvelde, op een kleine 2 km, ligt De Vrije Basischool ErtveldeBasisschool De Regenboog.

Algemene informatie

Bouwjaar: 1950

Renovatiejaar: 2016

Perceelsoppervlakte: 478 m²

Bruikbare vloeroppervlakte: 149 

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 201 kWh/m2 UC 427

Kadastraal inkomen: 473 €

Oriëntatie tuin: Zuid

Indeling

Living: 25 

Keuken: 17 

Bureau: 10 m²

Badkamer: 6,4 m²

Slaapkamer 1: 18,5 

Slaapkamer 2: 14 m²

Slaapkamer 3 (zolder): 18 m²

Berging zolder: 11 m²

Kelder: 7,3 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2020 by Estate Of Mind Real estate agents®