TE KOOP
Gerenoveerde alleenstaande woning met 3 slaapkamers & prachtige tuin
Kanaalstraat 10, Ertvelde
VERKOCHT OP DE TWEEDE BEZOEKDAG
Deze alleenstaande woning werd grondig gerenoveerd in 2016.
Bij het binnenkomen in de inkomhal vinden we links een aparte ruimte die momenteel is ingericht als bureau. Zou ook perfect kunnen gebruikt worden als
baby- of speelkamer, extra berging, ... Verder in de inkomhal is er een apart gastentoilet voorzien.
De leefruimte, met vooraan eetplaats en achteraan zithoek, vinden we achteraan waardoor je daar een prachtig zicht op de tuin hebt.
Aansluitend aan de living is er de volledig geïnstalleerde keuken waar we ook wasmachine & droogkast vinden we die mooi in de keuken zijn geïntegreerd.
Het leuke aan zowel living & keuken is dat beide gelegen zijn aan de zuidkant waardoor er heel veel licht binnenkomt.
Ook hebben ze beide rechtstreekse toegang tot het zonneterras en de strak aangelegde tuin met ruime carport.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Het idee was er om een 3de slaapkamer & berging onder te brengen in de zolder.
De isolatie, gyproc platen en veluxen werden al geplaatst, enkel de afwerking van muren en vloeren moet nog gebeuren.
Een leuk, maar zeker haalbaar projectje waarbij je zelf volledige keuzevrijheid hebt!
Nieuwsgierig?
Kom eens kijken!
Location, location, location
Ertvelde is een deelgemeente van Evergem en is gelegen op een zeer centrale ligging richting Gent, Antwerpen & Knokke.
Via de R4 sta je met de auto op 25 min in Gent.
Neem je het openbaar vervoer? Dan heb je voor de deur een halte (bus 55/56/150) met een vlotte verbinding naar Evergem/Zelzate/Gent.
In Ertvelde heb je echt alles in de buurt.
De Lindenlaan, aan de overkant van de lichten, is veruit de belangrijkste laan waar je bij de lokale middenstand kan winkelen.
Je vindt er bakkers, keurslagers, banken, een apotheek, bloemenwinkel, pittazaak, restaurant,...
Naast de Lindenlaan is er in de nabije omgeving is er nog een Okay , Carrefour Market & Aldi.
Kindjes afzetten zou vlot moeten gaan want op amper 120m is er de basisschool De Cocon.
Ook in het centrum van Ertvelde, op een kleine 2 km, ligt De Vrije Basischool Ertvelde & Basisschool De Regenboog.
Algemene informatie
Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2016
Perceelsoppervlakte: 478 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 149 m²
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toiletten: 2
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 201 kWh/m2 UC 427
Kadastraal inkomen: 473 €
Oriëntatie tuin: Zuid
Indeling
Living: 25 m²
Keuken: 17 m²
Bureau: 10 m²
Badkamer: 6,4 m²
Slaapkamer 1: 18,5 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3 (zolder): 18 m²
Berging zolder: 11 m²
Kelder: 7,3 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
