TE KOOP / KWIKSTAARTLAAN 61, WONDELGEM

LEUK INSTAPKLAAR APPARTEMENT ME-T 2 SLPKS, TERRAS & GARAGE

VRAAGPRIJS // 260.000 €

Dit leuke en vooral lichtrijke appartement is gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalig gebouw met 6 appartementen.

De centrale inkomhal brengt ons via een glazen deur naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats. Aan deze kant van het appartement werden recent ook overal elektrische rolluiken geplaatst. Aansluitend aan de leefruimte is er de keuken die in 2019 volledig vernieuwd werd. Er is een inductie kookplaat, ingebouwde frigo, combi oven en vaatwas aanwezig. Er is meer dan voldoende kastruimte, maar heb je graag een grote voorraadkast, dan is de extra berging van een kleine 3 mooi meegenomen. Verder heeft het appartement een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en een enkele wastafel met indirect verlichte spiegel met ingebouwde verwarming tegen het aandampen. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine voorzien.

Wat dit appartement extra interessant maakt is het aangenaam zuidgericht zonneterras met buitenberging én een afgesloten garagebox die in de prijs is inbegrepen!

Interesse om dit appartement te kopen als investering om te verhuren?

Reken dan een verhuurwaarde van +/- 750 € per maand!

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bewoonbaar oppervlakte: 86 m²

Kadastraal inkomen: 520 €

Slaapkamers: 2

Badkamer: 1

Toiletten: 1

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 138 kWh/m² UC 268

Gemeenschappelijke kosten: 65 €/maand

Indeling

Living: 24 

Keuken: 10,75 m²

Berging: 2,7 m²

Slaapkamer 1: 14,66 

Slaapkamer 2: 14,42 

Badkamer: 5 m²

Terras: 4,9 m²

Terrasberging: 1,3 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Kwikstaartlaan is een rustige straat gelegen in een residentiële wijk in Wondelgem.  Op een zeer centrale ligging met de belangrijkste verbindingswegen in de buurt. De oprit van de R4 richting Gent/Antwerpen is gelegen op 5 min rijden en op fietsafstand bereik je het centrum van Gent.

Ook met het openbaar vervoer geraak je overal vlot. Niet voor niets heeft het deze locatie een Mobiscore van 8,6/10! 

 

Boodschappen doe je op wandelafstand in het hart van Wondelgem, waar je een Colruyt, Delhaize, Kruidvat, apotheek, bloemenwinkel,... kan vinden.

Ook op het vlak van restaurants moet wondelgem niet onderdoen. Sinds 2018 is er een nieuwe hotspot in Wondelgem!
In restaurant/brasserie Baptist kan je gezellig, maar vooral lekker tafelen. Sinds 2020 is de bekende Rotan van vroeger veranderd naar brasserie Wondelgem.

Daarnaast heb je in het centrum van Wondelgem nog de super gekende brasserie Maxine of Ristorante da Mauro, the best Italian in town.

Ook scholen zijn er in de buurt voldoende. In de Sint-Sebastiaanstraat, is er de basischool De Regenboog en voor de allerkleinsten, ook heel dichtbij, is er de kinderopvang 't Berenbos. Ook de alternatieve onderwijsvorm Dalton vind je in de Daltonschool in de Grensstraat.

MUST DO HOTSPOTS

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

IMG_6955_edited.jpg