ZELZATE / Leegstraat 142

Vraagprijs // 249.000 €

Op te frissen lichtrijke HOB met 3 slpks (mogelijkheid 4) en garage

Deze halfopenbebouwing is gelegen in een residentiële buurt nabij de Grote Markt van Zelzate.

De woning heeft als indeling een centrale inkomhal met toegang tot leefruimte en eetplaats. 

In de achterbouw vinden we de keuken en wasplaats. Het plat dak hiervan werd recent volledig vernieuwd.

Daarnaast werd de woning op het gelijkvloers al voorzien van dubbele beglazing. 

Aansluitend aan de keuken is er een droge kelder die gebruikt kan worden als bergruimte.

Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met enkele wastafel en douche.

Eén van de grote troeven van dit huis is de geïsoleerde zolder van 50 m² die perfect kan omgevormd worden tot 1 of zelfs 2 extra slaapkamers.

Links van de woning is er een oprit waar zeker plaats is voor 3 wagens. Als extra is er nog een ruime garage of bergplaats voor tuinmeubelen/gereedschap.

Zowel de voortuin als de tuin achteraan zijn mooi aangelegd en zijn altijd zeer goed onderhouden gebleven.

Deze woning heeft een sterke basis om op verder te bouwen en kan met de nodige opfriswerken opnieuw een prachtige thuis worden.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

// Location, location, location //

Zelzate is een gemeente gelegen op een centrale ligging van Gent, Antwerpen & Knokke en vlakbij de Nederlandse grens.

Op het vernieuwde busplein zijn alle mogelijke verbindingen met het openbaar vervoer mogelijk.

Ook de nabijheid van de R4 zorgt er voor dat je gemakkelijk en vlot op je bestemming geraakt.

Op fietsafstand vinden we het hart van Zelzate, de Grote Markt waar alle mogelijke winkels te vinden zijn.

Een mooie mengeling van de lokale middenstand, de grotere winkelketens, café's en restaurants typeert de Grote Markt.

Het leven in Zelzate speelt zich grotendeels af aan en langs deze Grote Markt. 

Maandagvoormiddag is marktdag en dit is al 100 jaar zo. Doorheen het jaar zijn er ook verschillende avondmarkten en rommelmarkten.

Zelzate zou Zelzate niet zijn zonder de 4 kermissen per jaar (Paaskermis, Katte kermis , Augustus kermis & Wittouckkermis).

Zelzate heeft 2 grote scholen zowel voor de kleinsten als voor de grootsten.

Campus GO Zelzate & Sint-Laurens met beide een afdeling voor de basischool, een secundaire afdeling en een internaat. 

In de straat, op wandelafstand, is er nog GO basisschool De Reigers.

Algemene informatie

Bouwjaar: 1961

Perceeloppervlakte: 528 m²

Bruikbare vloeroppervlakte: 162 m²

Slaapkamers: 3
Badkamer: 1

Toiletten: 1

Beglazing: Dubbel (glvl) / enkel (verdieping)

Verwarming: Cv op stookolie

EPC: Label D

Kadastraal inkomen: 661 €

Indeling

Living & eetplaats: 31,05 

Keuken: 11,75 m²

Wasplaats: 12,3 m²

Badkamer: 5,4 m²

Slaapkamer 1: 12,25 m²

Slaapkamer 2: 18,8 

Slaapkamer 3: 8,75 

Zolder: 50,2 m²

Kelder: 3 m²

Garage: 22 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BV


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 10.00 - 14.00

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0679.739.673 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2021 by Estate Of Mind Real estate agents®