TE KOOP / Lourdesstraat 37, Oostakker

Gerenoveerde woning met 4 slpks, zonnige tuin en garage

*Vanafprijs // 395.000 €

*De vooropgestelde prijs is een richtprijs. Alle biedingen vanaf 395.000 € worden in overweging genomen

 

Deze leuke woning werd volledig gerenoveerd in 2020 met respect voor verschillende authentieke elementen.

We komen binnen in een lichtrijke inkomhal die het centrale punt van het gelijkvloers vormt.

Links is de open keuken met een prachtig SMEG kookvuur en dampkap. Het muurtje tussen de inkomhal en de keuken is voorzien om barkrukken aan te zetten.

De leefruimte bestaat uit eetplaats vooraan en living achteraan met zicht op de tuin. Met het grote schuifraam open breng je de gezelligheid van de tuin een stukje binnen. Ook via de berging met gastentoilet is er toegang naar het terras en de tuin.

De centrale trap is in de originele staat behouden en brengt ons naar een eerste (tussen)verdieping waar een prachtige badkamer gelegen is.

Er is een dubbele wastafel in natuursteen, een toilet en inloopdouche in marmerlook.

Een klein trapje verder komen we op de eerste verdieping. Hier zijn er 3 grote slaapkamers en een berging.

De zolder is de grootste ruimte. Langs de ene kant een ruime zithoek en aan de andere kant slaapgedeelte en een volledig op maat gemaakte dressing tot in de nok. De leidingen voor het inrichten van een badkamer zitten klaar.
Doe je dit nog, dan heb je een compleet afgesloten masterbedroom waar je tot rust kan komen, slapen, wassen en kleden.

De originele staat van de balken maakt van deze ruimte opnieuw een mooi geheel tussen oud en nieuw.

Het grootste pluspunt aan deze woning is dat er aanpalend aan het perceel een garage is én de tuin via de achterzijde toegankelijk.

Fietsen & vuilnis hoeven dus nooit meer door de woning te gaan.

Op dit moment zijn de straat werken voor de integrale heraanleg van de Lourdesstraat aan de gang.

Het wegdek en de riolering worden volledig vernieuwd alsook worden er verhoogde fiets- en voetpaden aangelegd.

Meer info kan je hier vinden.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Renovatiejaar: 2020

Perceelsoppervlakte: 192 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 186 

Kadastraal inkomen: 808 €
Slaapkamers: 4

Badkamers: 1
Toiletten: 2
Verwarming: Cv op aardgas
EPC nieuwbouw: 182 kWh/m² UC 777

Keuring elektriciteit: Conform

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte & eetplaats: 32,73 

Open keuken: 9,38 m²

Berging: 5,9 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1: 18,69 

Slaapkamer 2:  14,61 m²

Slaapkamer 3: 8,79 

Badkamer: 7,94 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 (zolder): 51 

 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Lourdesstraat is een verbindingstraat gelegen tussen Oostakker en Gent.

Op 15 min ben je in centrum Gent en op 10 min aan Dampoort station met treinen richting Antwerpen, Brussel,..

Gebruik je vaak de auto voor verplaatsingen dan is dit ook een ideale locatie want de opritten van de R4/E40/E17 liggen vlakbij. 

Openbaar vervoer richting Oostakker dorp of Gent is te vinden op 50 m van de woning.

In de straat is er een bakker, slager, buurtwinkel, frituur, dokter,...

Op wandel en/of fietsafstand zijn er verschillende afdelingen van de scholengroep van Edugo.

In de buurt een wandeling maken en tot rust komen kan dan weer in het wandelbos van Slotendries.

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

HS94.JPG