VERKOCHT / Moleneinde 16, Zaffelare

Opbrengsteigendom met handelszaak & duplex app

Algemene informatie 

Bouwjaar: 2006

Perceelsoppervlakte: 663 m²

Verwarming: Cv op aardgas

Kadastraal inkomen: 1.469 €

EPC: 312 kWh/m² UC 224

Huurinkomsten per jaar: 24.000 €

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Bruikbare vloeropp. handelszaak: 100 m²

Toiletten: 1

Kitchenette: 1

Berging: 1

 

Bruikbare vloeropp. appartement: 160 m²

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Toiletten: 2

Tuin: Ja

Terras: Ja

Carport: 2 parkeerplaatsen

Indeling appartement

Open keuken en eetplaats: 50 m²

Leefruimte: 29 m²

Slaapkamer 1: 19 m²

Dressing: 12 m²

Slaapkamer 2: 25,5 m²

Slaapkamer 3: 24 m²

Slaapkamer 4: 13 m²

Badkamer: 11,2 m²

Berging/wasplaats: 18 m²

Terras: 48 m²

Deze ruime alleenstaande woning werd gebouwd in 2006 en is op dit moment een opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloerse handelsruimte en een duplex 4 slaapkamer appartement.

De handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als ING kantoor en heeft als indeling de selfbank (bij omvorming een ideale wachtruimte) en het onthaal 
dewelke te bereiken is via de glazen deur. In de onthaalruimte is nog een berging voorzien.  Verder zijn er 2 aparte bureau's gescheiden door een valse wand. 
In de verste bureau is er ook een kitchenette en heb je zicht op de tuin.

Via een automatische poort links, via een grote oprit komen we aan de achterzijde van de woning. Daar is ook de ingang van het duplex appartement.

We komen binnen in een ruime berging waar alle technieken zijn ondergebracht en waar ook de wasmachine en droogkast terug te vinden zijn.

Een mooie houten verlichte trap brengt ons naar een open en lichtrijke leefruimte. Er is een ruime keuken met kookeilend en aansluitend eetplaats.

Eetplaats en living zijn met elkaar in verbinding door middel van een doorkijkhaard.

Vanuit de living hebben we zicht op de tuin en toegang tot het gigantisch terras van 48m² waarvan een deel overdekt is. 

Verder is er op deze verdieping nog een slaapkamer met eigen dressing én heeft de slaapkamer ook rechtstreekse toegang tot het terras.

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Boven de verdieping is er nog een ruime zolderberging.

Een grote plus aan het appartement is de carport waar plaats is voor 2 wagens.

Het pand volledig of deels verhuren als opbrengsteigendom of omvormen naar een gezinswoning behoren tot de vele mogelijkheden die het pand heeft.

Nieuwgierig?

Kom eens kijken!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

HS94.JPG