TE KOOP / Morekstraat 317, Wondelgem

Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers en dakterras

Vraagprijs // 270.000 €

Op de grens Gent/Wondelgem vinden we deze instapklare Hoekwoning. De voordeur is gelegen aan de straatkant, maar wordt door de eigenaars alsook door de vorige eigenaars niet gebruikt. Aangezien de deur niet is toegemaakt, is het opnieuw binnenkomen via de voordeur zeker nog een optie.
 

Op vandaag is dus de ingang is aan de zijkant van de woning, waar we binnenkomen in een ruime keuken die in 2019 volledig vernieuwd werd.

Alle toestellen zoals gasvuur, oven en vaatwas zijn aanwezig. De keuken werd afgewerkt met een stylish vrijstaande rode SMEG frigo.

Aansluitend is er de eetplaats, met een laag muurtje gescheiden van de keuken. Hier is meer dan voldoende plaats om een grote tafel kwijt te kunnen.

De lichtrijke leefruimte ligt in het verlengde van de eetplaats en is voldoende ruim voor een zit en tv hoek.

Ook de badkamer vinden we op het gelijkvloers en heeft een ligbad, enkele wastafel en een toilet. 

Daarnaast is er plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast. Recent werd er een nieuwe boiler geplaatst.

De met een deur afgesloten traphal, brengt ons naar de eerste verdieping waar we een eerste open (slaap)kamer vinden.

Van hieruit is er toegang naar het zonnige dakterras. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime, lichtrijke slaapkamer.

De masterbedroom vinden we in de zolderkamer. Hier werd goed nagedacht over functionaliteit én het volledig benutten van de ruimte.

Aan de ene kant van de trap is er plaats voor een dubbel bed en aan de andere kant werd een bureau geïnstalleerd.

Voor de kleren werd over de gehele zolder ingemaakte kasten voorzien. 

Als plus is er rechts van de woning een oprit. Deze mag gebruikt worden voor het in- en uitladen van boodschappen, maar moet wel altijd vrij blijven.

De volledige oprit wordt binnenkort heraangelegd en ook de onderliggende leidingen worden volledig vernieuwd.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Perceelsoppervlakte: 80 

Bewoonbaar oppervlakte: 132 m²

Kadastraal inkomen: 348 €

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Toiletten: 1

Verwarming: Gaskachels

EPC: 488 kWh/m² UC 669

Indeling

Living: 33 m²

Eetplaats: 15,81 

Keuken: 9,5 m²

Badkamer: 8 m²

Slaapkamer 1: 14,15 

Terras: 11,84 

Slaapkamer 2: 12,83 

Zolderkamer: 12 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Morekstraat is een belangrijke verbindingsstraat tussen Gent & Wondelgem.

De straat is gelegen op een zeer centrale ligging op de grens van beide gemeentes.

Het centrum van Gent is gelegen op fietsafstand en de oprit van de R4 richting Antwerpen, Gent is gelegen op 5 min rijden.

Ook met het openbaar vervoer geraak je vlot in Gent. Niet voor niets heeft het deze locatie een Mobiscore van 8,8/10

Boodschappen doe je op wandelafstand. Aan de overkant van de straat vind je een ALDI en een beetje verder, ook op wandelafstand, vind je AKEL supermarkt.

Verder in de straat is er nog een LIDL en in het hart van Wondelgem, op fietsafstand, is er het winkelcomplex waar je een ColruytDelhaize, Kruidvat, apotheek, bloemenwinkel,... kan vinden.

 

In de Sint-Sebastiaanstraat, een zijstraat van de Morekstraat, vinden we de basischool De Regenboog en voor de allerkleinsten, ook heel dichtbij, is er de kinderopvang 't Berenbos. Ook de alternatieve onderwijsvorm Dalton vind je in de Daltonschool in de Grensstraat.

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

IMG_6955_edited.jpg