VERKOCHT / Ooievaarstraat 132, Gent

Instapklare stadswoning met 2 slaapkamers en koertje

Deze instapklare stadswoning is gelegen in een zijstraat van de Rooigemlaan en maakt deel uit van een bruisende stadsbuurt.

Achter een propere voorgevel schuilt als eerste ruimte de keuken die is voorzien met een frigo, kookplaat en oven.

In het midden van de keuken is er een hoge eettafel voorzien.

Aansluitend is er de leefruimte met zicht en toegang tot het koertje.
Met wat plantjes aan de muren te voorzien kan je deze plek omvormen tot een kleine, maar zeer gezellige buitenruimte.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer en de badkamer met dubbele wastafel en ligbad.
De aansluiting voor de wasmachine is hier ook voorzien. Op deze verdieping vinden we ook het aparte toilet. 

De tweede verdieping is een grote lichtrijke ruimte die, mocht dat nodig zijn, zou kunnen opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Renovatiejaar: 2007

Perceelspoppervlakte: 36 m²

Bewoonbaar oppervlakte: 86 m²

Kadastraal inkomen: 215 €

Slaapkamers: 2

Badkamer: 1

Toiletten: 1

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 238 kWh/m² UC 293

Indeling

Keuken: 9,83 m²

Living: 14,28 m²

Slaapkamer 1: 12 

Badkamer: 5,93 m²

Slaapkamer 2 (zolderkamer): 23,18 

Koer: 7 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //
De Ooievaarstraat is een zijstraat van de Rooigemlaan. Van hieruit geraak je zowel te voet als met de fiets supervlot en snel in het centrum.

Richting Brussel of Antwerpen? Opritten E40/E17 en R4 liggen op amper 5 min van de Ooievaarstraat.

Openbaar vervoer kan je nemen op 250 meter van de woning.

Om te winen & dinen hoef je niet per se de stad in te trekken want op wandelafstand vind je SUPERKELLY

Een superleuke nieuwe plek waar het motto luidt food, good mood & drinks. 

Bij WATT factory ben je dan weer aan het juiste adres om te coworken of voor het organiseren van een event.

Iets verder, aan de overkant van de Rooigemlaan, is er de Ganzerik, dé plek in de buurt waar je lokale bieren & comfort food kan vinden.

Ahja bijna vergeten! Ze hebben een zonnig terras en een Sunday morning all you can eat brunch!

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

IMG_6955_edited.jpg