top of page

TE KOOP / Oosteinde 5, Zaffelare

Woning met bijgebouw/atelier & privé parkeerplaatsen

Vraagprijs // 259.000 €

Bijgebouw & parkeerplaatsen

Pal in het dorp van Zaffelare vinden we deze ruime woning met bijgebouw. 

Als indeling heeft de woning, aan de voorzijde, een ruime leefruimte die is opgedeeld in een tv hoek en bureauhoek.

Aansluitend, aan de achterzijde, is er een ruime en lichtrijke leefkeuken met eetplaats. 

De tussenruimte, die dienst doet als wasplaats, verbindt de keuken met het gastentoilet en de badkamer met enkele wastafel, ligbad en een tweede toilet. 

Terug naar de centrale inkomhal, gaan we met de trap richting de verdieping. De overloop die de kamers met elkaar verbindt is ruim en voorzien van ingemaakte kasten.

Hier zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een eigen dressing. Op dit moment wordt de dressing gebruikt als 3de slaapkamer.

De woning is vrij op 01 september 2024.

Exterieur

De woning heeft een grote binnenplaats in combinatie met een aanbouw van maar liefst 60 m². De binnenplaats is volledig ommuurd en kan afgesloten worden door middel van een poort. De binnenplaats kan perfect gebruikt worden voor privé parkeerplaatsen.
Het bijgebouw zou ideaal zijn voor iemand met een (bij)beroep die nood heeft aan een atelier of veel opslagruimte.

Energiescore & renovatieverplichting*

Doorheen de jaren werden al een aantal werken uitgevoerd. Op de meeste plaatsen is de woning voorzien van dubbele beglazing en het plat dak werd geïsoleerd.
Op vandaag heeft de woning een EPC label E waardoor deze valt onder de renovatieverplichting. De woning dient dus binnen vijf jaar vanaf het verlijden van de akte een minimaal label D te halen. Aangezien de woning op heden wordt verwarmd door elektrische verwarmingen is de meest logische keuze het plaatsen van zonnepanelen. Eventueel in combinatie met een warmtepomp en energiezuinige verwarmingselementen. Bijkomend zal moeten gekeken worden om de enkele beglazing die op sommige plaatsen aanwezig is, te vervangen.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie


Bruikbare vloeroppervlakte: 140 

Oppervlakte perceel: 292 

Kadastraal inkomen: 515 €

Slaapkamers: 2

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Accumulatoren 

EPC: 486 kWh/m² UC 647 / Label E*

Vrij: Vanaf 01 september 2024

Indeling

Living: 23 

Leefkeuken: 15,93 m²

Wasplaats: 10,2 m²

Badkamer: 6,5 m²

Slaapkamer 1: 17,8 

Slaapkamer 2: 11,4 

Dressing aan slaapkamer: 9,8 m²

Magazijn/atelier: 60 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel B / Gebouw B

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

Oosteinde is gelegen pal in het dorp van Zaffelare, op nog geen 10 min van het commerciële centrum van Lochristi en op 20 min van Gent.

Op nog geen 50 m wandelen, zijn er lijnbussen richting Lochristi, Wachtebeke, Zelzate en Gent.

Vlot richting Brussel of Antwerpen kan via de oprit van de E17, die ook op amper 10 min rijden is gelegen.

 

Op Zaffelare Dorp zijn er op wandelafstand verschillende winkels te vinden.

Zo is er links van de woning een apotheek en vlak naast de woning, aan de rechterzijde, een Louis Delhaize.

Op het dorp vinden we de gekende frituur De grote honger.

Met kleine kinderen is het hier ideaal wonen, want aan de overzijde van de straat vinden we de vrije basisschool De Wegwijzer.

Middelbare scholen zijn dan weer te vinden, op 10 min rijden, richting Zelzate of Wachtebeke, Sint-Laurensschool of richting Lochrist de Scholengroep Edugo.

REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hell@estateofmind.eu

Thanks! We contacteren je snel!

HS42.jpg
bottom of page