TE KOOP
Ruim & recent duplex appartement met 3 slaapkamers & zonnig terras
Pannestraat 34/0201, Gent
Vraagprijs: 475.000 €
Residentie Ophelia is een kleinschalig project gebouwd in 2015 en telt in het totaal 7 entiteiten.
Licht, ruimte en mogelijkheden zijn dé kenmerken van dit, op de 2de verdieping gelegen, appartement.
Via de gemeenschappelijke inkomhal kunnen we via de lift naar het appartement.
Eens op de 2 verdieping komen we in de inkomhal die het gastentoilet van de leefruimtes scheidt.
We komen binnen in een open ruimte waar langs alle kanten mooi zonlicht binnenvalt.
De leefruimte heeft een gezellige tv hoek, eetruimte & open keuken met toegang naar het terras.
Achteraan het appartement vinden we de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel & 3 slaapkamers waarvan 1 rechtstreekse toegang naar het terras heeft.
De verdieping van 70 m2 wordt op dit moment gebruikt als atelier/hobbyruimte.
Wil je boven een apart gedeelte creëren voor gasten of studerende kinderen of gewoon behouden als hobbyruimte? Dit is de ideale ruimte!
Er zitten al overal ramen en ook leidingen voor een extra badkamer zijn voorzien. Het enige wat nog moet gebeuren is een vloer leggen.
In het gebouw zijn er 6 autostaanplaatsen. Bij het appartement hoort een staanplaats en kan aangekocht worden aan 20.000 €.
Nieuwsgierig?
Kom eens kijken!
Location, location, location
De Pannestraat is een zijstraat van de bruisende Wondelgemstraat, een multi-culturele levendige wijk op fietsafstand van het centrum.
In de Wondelgemstraat vind je verschillende Turkse bakkers, slagers, kruidenierswinkels, kappers en zelfs een Kruidvat & proxy Delhaize.
Op wandelafstand is er tram 1 richting centrum en St-Pieterstation of aan de Nieuwevaartbrug en het Rabot, zijn er verschillende trams & bussen richting Gent Zuid, Dampoort, Evergem, Gentbrugge,...
In de Jozef II straat, 500 m verder, vind je een gewone basisschool, de Freinetschool Mandela en een beetje verder richting centrum Odisee Technologiecampus
De allerkleinsten kunnen terecht in de kinderdagverblijf De Biotoop, gelegen in de Wondelgemstraat.
In de buurt is het zalig om te wandelen, lopen, fietsen want aan het einde van de Pannestraat kom je aant het water aan de Elyzeese velden uit.
Algemene informatie
Bouwjaar: 2015
Verdieping: 2
Bruikbare vloeroppervlakte: 229 m²
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toiletten: 2
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 95 kWh/m2 UC 193
Kadastraal inkomen: 1.473 €
Gemeenschappelijke kosten: 188 €/maand
Indeling
Gelijkvloers
Living & keuken: 70 m²
Badkamer: 8,1 m²
Slaapkamer 1: 15,4 m²
Slaapkamer 2: 14,9 m²
Slaapkamer 3: 15,2 m²
Terras: 10,2 m²
Verdieping
Polyvalente ruimte: 70 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Ja
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
