TE KOOP

Ruim & recent duplex appartement met 3 slaapkamers & zonnig terras
Pannestraat 34/0201, Gent

Vraagprijs: 425.000 €

Residentie Ophelia is een kleinschalig project gebouwd in 2015 en telt in het totaal 7 entiteiten.

Licht, ruimte en mogelijkheden zijn dé kenmerken van dit, op de 2de verdieping gelegen, appartement.

Via de gemeenschappelijke inkomhal kunnen we via de lift naar het appartement.

Eens op de 2 verdieping komen we in de inkomhal die het gastentoilet van de leefruimtes scheidt.

We komen binnen in een open ruimte waar langs alle kanten mooi zonlicht binnenvalt.

De leefruimte heeft een gezellige tv hoek, eetruimte & open keuken met toegang naar het terras.

Achteraan het appartement vinden we de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel & 3 slaapkamers waarvan 1 rechtstreekse toegang naar het terras heeft.

De verdieping van 70 m2 wordt op dit moment gebruikt als atelier/hobbyruimte. 

Wil je boven een apart gedeelte creëren voor gasten of studerende kinderen of gewoon behouden als hobbyruimte?  Dit is de ideale ruimte! 

Er zitten al overal ramen en ook leidingen voor een extra badkamer zijn voorzien. Het enige wat nog moet gebeuren is een vloer leggen. 

Elk appartement kan gebruik maken van een gemeenschappelijke kelder waar iedereen een eigen afgesloten privatieve berging heeft.

In het gebouw zijn er 6 autostaanplaatsen. Bij het appartement hoort een staanplaats en kan aangekocht worden aan 20.000 €.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Location, location, location

De Pannestraat is een zijstraat van de bruisende Wondelgemstraat, een multi-culturele levendige wijk op fietsafstand van het centrum.

In de Wondelgemstraat vind je verschillende Turkse bakkers, slagers, kruidenierswinkels, kappers en zelfs een Kruidvat & proxy Delhaize.

Op wandelafstand is er tram 1 richting centrum en St-Pieterstation of aan de Nieuwevaartbrug en het Rabot, zijn er verschillende trams & bussen richting Gent Zuid, Dampoort, Evergem, Gentbrugge,... 

In de Jozef II straat, 500 m verder, vind je een gewone basisschool, de Freinetschool Mandela en een beetje verder richting centrum Odisee Technologiecampus

De allerkleinsten kunnen terecht in de kinderdagverblijf De Biotoop, gelegen in de Wondelgemstraat.

In de buurt is het zalig om te wandelen, lopen, fietsen want aan het einde van de Pannestraat kom je aant het water aan de Elyzeese velden uit.

Algemene informatie

Bouwjaar: 2015

Verdieping: 2

Bruikbare vloeroppervlakte: 229 

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 95 kWh/m2 UC 193

Kadastraal inkomen: 1.473 €

Gemeenschappelijke kosten: 188 €/maand

Indeling

Gelijkvloers

Living & keuken: 70 m²

Badkamer: 8,1 m²

Slaapkamer 1: 15,4 m²

Slaapkamer 2: 14,9 m²

Slaapkamer 3: 15,2 m²

Terras: 10,2 m²

Verdieping

Polyvalente ruimte: 70 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 13.00

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2020 by Estate Of Mind Real estate agents®