TE KOOP

Instapklare HOB met 3 slaapkamers en zicht op het water


René Vermandelstraat 6, Zelzate

// VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG //

Deze Instapklare halfopenbebouwing gebouwd in 2004 is gelegen op een centrale en commerciële ligging in Zelzate tussen Gent, Antwerpen en Knokke.

Het meest unieke aan dit pand is de ligging met zicht op het water.

De indeling van de woning is een inkomhal met grote ramen waardoor het licht mooi binnenvalt. Hier bevindt zich ook het gastentoilet.
Via de eerste deur komen we in de leefruimte met houtkachel en eetplaats met grote schuiframen richting tuin.

De open keuken met toestellen ligt in het verlengde van de eetplaats en geeft toegang tot berging en garage waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droogkast zijn voorzien. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad en douche.

De zolder als extra bergruimte is te bereiken via een uitvouwbare trap. De tuin is niet heel groot, maar dat maakt het wel onderhoudsvriendelijk.

Het tuinhuis is meer dan ruim genoeg om voldoende tuingerief in kwijt te geraken.

Belangrijk: EPC van voor het plaatsen van een nieuwe condensatieketel en spouwisolatie

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Location, location, location

Zelzate is een gemeente gelegen op een centrale ligging van Gent, Antwerpen & Knokke en vlakbij de Nederlandse grens.

Op het vernieuwde busplein zijn alle mogelijke verbindingen met het openbaar vervoer mogelijk.

Ook de nabijheid van de R4 zorgt er voor dat je gemakkelijk en vlot op je bestemming geraakt.

Op fietsafstand vinden we het hart van Zelzate, de Grote Markt waar alle mogelijke winkels te vinden zijn.

Een mooie mengeling van de lokale middenstand, de grotere winkelketens, café's en restaurants typeert de Grote Markt.

Het leven in Zelzate speelt zich grotendeels af aan en langs deze Grote Markt. 

Maandagvoormiddag is marktdag en dit is al 100 jaar zo. Doorheen het jaar zijn er ook verschillende avondmarkten en rommelmarkten.

Zelzate zou Zelzate niet zijn zonder de 4 kermissen per jaar (Paaskermis, Katte kermis , Augustus kermis & Wittouckkermis).

Zelzate heeft 2 grote scholen zowel voor de kleinsten als voor de grootsten.

Campus GO Zelzate & Sint-Laurens met beide een afdeling voor de basischool, een secundaire afdeling en een internaat. 

PRACHTIG ZICHT AAN DE VOORZIJDE

Algemene informatie

Bouwjaar: 2004

Perceelsoppervlakte: 225 m²

Bewoonbare oppervlakte: 133 m²

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 333 kWh/m² UC 560

Zonneboiler: Ja

Kadastraal inkomen: 680 €

Indeling

Living & eetplaats: 27,4 

Open keuken: 12,75 m²

Badkamer: 9,5 m²

Slaapkamer 1: 14,9 m²

Slaapkamer 2: 12,54 m²

Slaapkamer 3: 8,4 m²

Zolder: 50 

Garage: 15,75 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: ​Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen