Te koop - Uitvangstraat 44

VERKOCHT op 14 dagen

GENT/WONDELGEM - Uitvangstraat 44

Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers

Een aantal jaar geleden werd deze ruime gezinswoning gerenoveerd en werd altijd tot in de puntjes onderhouden.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, maar toch in de nabijheid van openbaar vervoer en de R4. 

 

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, lichtrijke living en volledig uitgeruste open keuken met aansluitend een berging met plaats voor wasmachine en droogkast.

Via de traphal is er toegang naar een apart toilet, een eerste badkamer met douche én een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau/atelier.

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom over een aparte badkamer met douche en toilet beschikt.

De garage biedt plaats voor 2 wagens en heeft een verdieping van 18 m² te gebruiken als extra bergruimte.

Zoals het interieur perfect werd onderhouden geldt dit ook voor de tuin. Deze werd charmant aangelegd en is bovendien zeer onderhoudsvriendelijk.

Aan de voorzijde van de woning werd nog een volledig afgeschermd zonneterras voorzien.

Bij de renovatie werd aan alles gedacht, ingebouwde kasten, ingebouwde (sfeer)verlichting, zonneschermen aan de voorzijde en een alarmsysteem.

Een extra troef zijn de 24 zonnepanelen die elk jaar zorgen voor +/- 4 certificaten van 330 €.

De buurt

De Uitvangstraat is een doodlopende straat in een residentiële wijk en ligt op fietsafstand van centrum Gent en op 5 min van centrum Wondelgem. 

Alle belangrijke invalswegen liggen in de nabijheid en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.

De plaatselijke krantenwinkel, keurslager, buurtwinkel,... vormen de basis van de middenstand in Wondelgem.

Daarnaast telt de gemeente verschillende grote supermarkten, een Colruyt en in het splinternieuwe winkelcomplex in het project Meulewater vind je Kruidvat, Delhaize en andere winkels. In de buurt zijn er scholen en speelpleintjes en je kan er genieten van leuke fiets- en wandelroutes.

Nieuwsgierig? 

Komen eens kijken!

Algemene informatie

Totale oppervlakte: 367 

Bewoonbaar oppervlakte: 150 
Kadastraal inkomen: 1013 € 

Toiletten: 2

Slaapkamers: 3

Badkamer: 2

Bureau/atelier: 1

Parkeerplaatsen binnen: 2

Parkeerplaatsen buiten: 3

Verwarming: Cv op aardgas

Alarmsysteem: Aanwezig

Epc: 214 kWh/m² - UC 589

Indeling

 

Living: 28 m²

Keuken: 15 m²

Berging/wasplaats: 8 m²

Bureau: 11 

Masterbedroom: 23 

Badkamer: 5 m²

Slaapkamer 2: 16 

Slaapkamer 3: 12 m²

Badkamer (glvl): 5 m²

Terras: 12 m²

Tuin: m²

Garage: 30 

Berging boven garage: 18 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: niet opgenomen

Ik ben nieuwsgierig!

 

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

Of laat een berichtje na!

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®