VERKOCHT op de eerste bezoekdag

GENT - Volmolenstraat 15

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slpks en stadstuintje op toplocatie aan Portus Ganda

Deze ruime stadswoning bevindt zich op een toplocatie nabij Portus Ganda en werd gerenoveerd met veel aandacht voor licht en met behoud van authentieke elementen (o.a. cementtegels, houten plankenvloeren, oude deuren, authentieke traphal,..). Deze burgerwoning is gebouwd door de Gentse architect Geo Hendrick en met zorg gerenoveerd in 2008 om te voldoen aan alle modern comfort (nieuwe Vaillant gasketel, dubbele superisolerende beglazing, isolatiecrepi op achtergevel, regenwaterput waarop de toiletten zijn aangesloten, luxueuze badkamer en recent (2016) een nieuwe leefkeuken).

 

Je komt binnen langs een hoge traphal, onderaan vind je de souterrain met ingerichte wasplaats, grote bergruimte, oude wastafel en een gastentoilet. Vanuit de traphal loop je door naar de keuken die verbinding maakt met een leuke groene stadstuin. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de hogergelegen living, zodat licht, ruimte en contact behouden blijft.

Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom en de badkamer met ruime inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met wastafel. Een mooie plus is de zolder die omgevormd kan worden tot een vierde slaapkamer, of tot een dakterras met zicht op de drie torens van Gent.

 

De buurt​

De Volmolenstraat is een rustige straat gelegen in een bruisende buurt in hartje Gent aan de jachthaven Portus Ganda.

Om de hoek vind je sinds kort het superleuke eethuisje ValeirOp wandelafstand ligt de Steendam waar je bij Ohne biologisch en afvalvrij kan shoppen.

Iets met de kindjes gaan eten? Dat kan in het gezellige experience café Amelie et moi.

Heb je problemen met je fiets of wil je gewoon een nieuwe? Ver hoef je niet te gaan want ook Biker fietsen vind je in de Steendam.

Een rustige middag in het park kan dan weer in het Baudelopark.

In de buurt zijn er verschillende lagere en middelbare scholen.

Op wandelafstand vind je de buslijnen (38, 39, 5, …) en het station Gent-Dampoort.
Het huis is vlot bereikbaar met de wagen vanaf E40/E17 via de Keizer-Karelstraat en er zijn verschillende autodeelplaatsen in de buurt.

Nieuwsgierig? 

Kom eens kijken!

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

Algemene informatie

Renovatiejaar: 2008

Perceelsoppervlakte:  83 m²

Bewoonbaar oppervlakte: 170 

Toiletten: 2

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Verwarming: CV op aardgas

Epc: 200 kWh/m² - UC 153

Regenwaterput: 3000 liter 

Elektriciteit: Conform

Kadastraal inkomen: 809 €

Indeling

Living: 19 

Keuken: 18 m²

Slaapkamer 1: 16,5 m²

Badkamer: 8 

Slaapkamer 2: 16,5 

Slaapkamer 3: 8 

Berging: 9,5 m²

Zolder: 30 m²

Tuintje: 23 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Bouwkundig erfgoed

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®