TE KOOP

Ruime Instapklare woning met 4 slaapkamers en aangename tuin

Warande 9, 9060 Zelzate

// 289.000 € //

Deze ruime instapklare woning is gelegen in de Warande, een rustige straat rechtover een speelparkje.

De woning werd gebouwd in 2003, maar de gelijkvloerse verdieping werd intussen al eens gerenoveerd.

Zo werden de leidingen vernieuwd, werd de vloer geïsoleerd en werd er een nieuwe ketel gestoken.

Als indeling heeft de woning op het gelijkvloers een inkomhal met toegang naar het gastentoilet en toegang naar de aan de straatzijde gelegen eerste kamer.

Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als slaapkamer maar, zou ook perfect kunnen gebruikt worden als bureau.

Op het einde van de inkomhal komen we in een lichtrijke leefruimte met open keuken en met als extra gezelligheid in de leefruimte een inbouwcasette op hout.

Aansluitend is de wasplaats voorzien met toegang naar de garage en tuin.

De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.

De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een perfecte zuid-west oriëntatie.

Het terras werd een aantal jaar geleden ook meegenomen in de renovatiewerken en is dus ook vernieuwd.
 

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken

Location, location, location

De Warande is een rustige residentiële straat met rechtover de deur een parkje met speeltuin voor de kinderen.

Op wandelafstand vinden we het hart van Zelzate, de Grote Markt waar alle mogelijke winkels te vinden zijn.

Een mooie mengeling van de lokale middenstand, de grotere winkelketens, café's en restaurants typeert de Grote Markt.

Het leven in Zelzate speelt zich grotendeels af aan en langs deze Grote Markt. 

Maandagvoormiddag is marktdag en dit is al 100 jaar zo. Doorheen het jaar zijn er ook verschillende avondmarkten en rommelmarkten.

Zelzate zou Zelzate niet zijn zonder de 4 kermissen per jaar (Paaskermis, Katte kermis , Augustus kermis & Wittouckkermis).

Zelzate is een gemeente gelegen op een centrale ligging van Gent, Antwerpen & Knokke en vlakbij de Nederlandse grens.

Op het busplein van Zelzate (dewelke op dit moment volledig vernieuwd wordt) zijn alle mogelijke verbindingen met het openbaar vervoer mogelijk.

Ook de nabijheid van de R4 zorgt er voor dat je gemakkelijk en vlot op je bestemming geraakt.

Zelzate heeft 2 grote scholen zowel voor de kleinsten als voor de grootsten.

Campus GO Zelzate & Sint-Laurens met beide een afdeling voor de basischool, een secundaire afdeling en een internaat. 

Algemene informatie

Bouwjaar: 2003

Perceelsoppervlakte: 376 m²

Bruikbaar vloeroppervlakte: 194 

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 157 kWh/m² UC 754

Kadastraal inkomen: 741 €

Vrij: Na opzeg huurcontract

Indeling

Gelijkvloers

Bureau (slaapkamer 1): 19 

Leefruimte & open keuken: 30 m²

Berging/wasplaats: 10 m²

Garage: 19,5 m²

Verdieping

Slaapkamer 2: 12,7 

Slaapkamer 3: 13,5 m²

Slaapkamer 4: 16 

Badkamer: 13 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 13.00

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2020 by Estate Of Mind Real estate agents®