VERKOCHT

Gerenoveerde stadswoning met 3 slpks & tuin
Weldadigheidstraat 22, Ledeberg

VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG

Deze renovatie van een stadswoning is het tweede renovatieproject door Estate Of Mind Real estate agents en is gelegen in de Weldadigheidstraat in Ledeberg.

Bij de renovatie hebben we geprobeerd om aan de huidige normen te voldoen, maar met behoud van het het authentiek karakter van de woning.

De ruimtes vloeien heel mooi in elkaar waardoor er overal veel licht binnenkomt.

Een authentieke voordeur brengt ons in een ruime inkomhal die breed genoeg is voor het plaatsen van fietsen, kinderwagen, ... 

Aan de straatzijde werd een open leefkeuken voorzien en achteraan een lichtrijke leefruimte met zicht op de leuke zonnige tuin met tuinberging.

De eerste verdieping brengt ons bij de masterbedroom en badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo en nog een extra toilet.

Ook in de badkamer, achter ingebouwde kasten is de cv installatie weggewerkt en is er plaats voorzien voor wasmachine & droogkast.

Op de 2de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Location, location, location

Ledeberg is gelegen op een zeer centrale ligging op 5 min van de opritten E40/E17 en R4 en op 1 fietsafstand van Gent Zuid, Vlaanderenstraat.

Ook openbaar vervoer net is er op voorzien om richting alle uithoeken van Gent te reizen. Niet voor niets heeft de Weldadigheidstraat een Mobiscore van 9,3/10

Aan de overkant van de straat is er een Carrefour Market en op wandelafstand nog een Colruyt, Basic Fit en kledingwinkel ZEB.

Daarnaast is er op wandelafstand nog het Keizerpark met een oppervlakte van ongeveer 1,8 hectare.
Het kreeg een grondige heraanleg in 2009, waardoor het een modern en populair plekje en een knooppunt voor fietsers en wandelaars is geworden.

In Ledeberg zijn er een aantal belangrijke scholen zoals de lagere school Onze-Lieve-Vrouwcollege, Jenaplanschool De Kleurdoos en de secundaire school Benedictus Poort 

Algemene informatie

Renovatiejaar: 2019

Oppervlakte perceel: 140 

Bewoonbaar oppervlakte: 149 

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 197 kWh/m2 UC 582

Kadastraal inkomen: 475 €

Indeling

Living: 27,6 

Keuken: 22,6

Badkamer:  11,6 m²

Slaapkamer 1: 17,8 

Slaapkamer 2:  11,3 m²

Slaapkamer 3: 7,2 

Terras: 14 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Ja

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2020 by Estate Of Mind Real estate agents®