top of page

TE HUUR / GENT,  Sint-Denijslaan 34

BEN bedrijfsgebouw met 510 m² office space, tuin & prive parkeerplaatsen

Huurprijs // 9.000 € per maand

Dit stijlvol en uiterst duurzaam (BEN) bedrijfsgebouw werd opgetrokken in 2018 en is gelegen op een toplocatie in Gent! 

Op wandelafstand van het Sint-Pieters station met een super vlotte toegang tot het openbaar vervoer en op amper 5 min van de alle belangrijke invalswegen R4, E40/E17 is dit de ideale uitvalsbasis voor commerciële activiteiten.

ā€‹

Op heden wordt het gebouw gebruikt als kantoor, maar door de slimme indeling gecombineerd met een eigentijdse architectuur kan dit gebouw ook perfect gebruikt worden als opleidingscentrum, (groeps)praktijk voor psychologen, kinesisten, ... De nabijheid van een groot ziekenhuis als Maria Middelares is een heel groot voordeel.ā€‹

ā€‹

Door het toepassen van verschillende energiezuinige technieken draagt dit gebouw ook met trots het BEN label (bijna energie neutraal)

Met een E-peil van 20 ben je zeker dat de kosten voor energie binnen de perken bijven.

Grote ramen zorgen overal voor natuurlijk licht, terwijl duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energiezuinige verlichting bijdragen aan een lagere ecologische voetafdruk.

ā€‹

Het gebouw zelf bestaat uit 4 niveau's.ā€‹

Niveau -1 is een onderkeldering van maar liefst 150 m². Dit werd initieel gezien als archiefruimte, maar kan perfect voor andere doeleinden gebruikt worden.

Hier vinden we ook de technische ruimte. Bovendien zijn hier ook kleedkamers & 2 douches voor medewerkers die graag onder de middag gaan sporten en zich daarna willen douchen.

Mocht het gebouw zich lenen aan een medisch beroep dan is dit de ideale plek voor klanten om zich na een sessie te omkleden en/of te douchen.

Aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier ook voorzien.

ā€‹

De 3 bovengelegen verdiepingen hebben een totale oppervlakte van +/- 510 m² en kunnen via centrale inkomhal gelegen op niveau 0 bereikt worden met trap of lift.

De ruimtes zijn slim ingedeeld en bieden een combinatie van open & afgesloten werkplekken en vergaderruimtes.
Op de eerste verdieping is er een stijlvolle receptieruimte, perfect om klanten op een professionele manier te ontvangen.

Verder is er op deze verdieping een ruime een vergaderzaal, een aparte bureau en een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken.

Ideaal om met het voltallige team onder de middag samen te lunchen.ā€‹ Vanuit de keuken is er zicht én toegang naar de tuin.

Op verdieping 2 zijn er nog 3 bureauruimtes en een kitchenette terwijl verdieping 3 nog 2 bureauruimtes heeft met bovendien een prachtig met zicht op het groendak.

ā€‹

Als kers op de taart beschikt dit gebouw over een prachtige tuin, ā€‹7 privé parkeerplaatsen én 4 laadpalen. ā€‹

ā€‹

Heb je een wijs idee en heb je twijfels of het allemaal wel haalbaar is? 

Let's have a chat with us, cause we're here to help!

ā€‹

ā€‹ā€‹Nieuwsgierig?

Kom eens kijken! 

Algemene informatie

ā€‹ā€‹ā€‹ā€‹

Bouwjaar: 2018

Perceelsoppervlakte: 737 m²

Bruikbare vloeroppervlakte: 510 m²

Onderkeldering: 150 m²

Lift: Aanwezig

Verwarming: Lucht / lucht

Toiletten: 3

Douches: 2

EPC: 29.91 kWh/m² UC 313 (label A)

Parkeerplaatsen: 7

Laadpalen: 4 

Vrij vanaf: 1 juni 2025 (of vroeger in onderling overleg)

// Location, location, location //

ā€‹De Sint-Denijslaan is gelegen op een heel makkelijk bereikbare ligging op wandelafstand van het Sint-Pieters station. De locatie bereiken met trein, tram en bus is dus geen enkel probleem.

Bovendien zijn de opritten van de R4, E4O en E17 gelegen op nog geen 5 min rijden. ā€‹

ā€‹

De Sint-Denijslaan is ook gelegen vlakbij de groene sportieve long van Gent: Blaarmeersen en Watersportbaan. ā€‹

Onder de middag even gaan lopen of sporten behoort dus zeker tot de opties. Douchen kan erna perfect op kantoor.

Boodschappen doe je van hieruit ook snel op wandel- of fietsafstand want in de nabije omgeving is er een Proxy Delhaize, een Carrefour Express en een Okay.

ā€‹

Spreek je graag af met klanten voor een lunch of koffie? Dan zijn er in de buurt zo wel een paar must do hotspots.

Bodega, gelegen op fietsafstand is een hip sfeervol tapas restaurant/ontbijthuis ideaal voor een snelle lunch.

Mag het nét wat meer zijn, dan raden wij het prachtige restaurant Fou D'ou aan. Hier kan je uitgebreid en vooral gezellig tafelen met zicht op de Leie.

Heb je nood aan een quick coffee of een iets informelere plek om af te spreken, dan is Full circle coffee Astrid dé perfecte plek voor een in-house roasted coffee.ā€‹

MUST DO HOTSPOTS

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

ā€‹

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

Thanks! We contacteren je snel!

IMG_6955_edited.jpg

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BV


 

ROOIGEMLAAN 532, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

ā€‹

MA - VRIJ: 10.00 - 13.00

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

ā€‹

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering AXA
Polisnummer 730.390.160

ā€‹

ā€‹ā€‹

© 2025 by Estate Of Mind Real estate agents ®

bottom of page