TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP / Gent, Dahliastraat 11
Gerenoveerde energiezuinige woning met 4 slpks & 2 badkamers
*Richtprijs // 545.000 €
* De geafficheerde prijs is een richtrijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod in overweging wordt genomen.
Deze ruime woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en omgevormd tot een hedendaagse, smaakvol ingerichte woonst met een logische indeling en veel natuurlijk licht.
We komen binnen in een zeer ruime inkomhal met voldoende plaats om jassen en schoenen op te bergen. Van hieruit brengt de eerste deur ons naar de leefruimtes, waar woonkamer en eetkamer één mooi doorlopend geheel vormen. Achteraan vinden de open keuken met een prachtig natuurstenen werkblad.
De keuken is uitgerust met alle moderne toestellen: een pyrolyse‑oven, microgolf, inductiekookplaat, vaatwas en een ingebouwde koelkast met vriesvak.
Vanuit de keuken is er toegang naar een zonnig koertje. We keren terug naar de centrale inkomhal waar we het gastentoilet met lavabo vinden.
De berging van destijds werd omgevormd tot een smaakvolle badkamer met enkele wastafel, inloopdouche en ligbad. Aansluitingen voor de wasmachine zijn hier ook voorzien.
Een brede houten trap via de centrale inkomhal, brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we een ruime eerste slaapkamer en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche afgewerkt in dezelfde mooie stijl als de badkamer op het gelijkvloers. De masterbedroom (op plan veranda) werd vorig jaar bijgebouwd en geniet dankzij de grote ramen van veel natuurlijk licht. In deze kamer is nog een deur voorzien als toegang naar het platte dak, waar de huidige eigenaars van plan waren om op termijn een terras te maken.
Op de tweede verdieping zijn er opnieuw twee ruime lichtrijke slaapkamers.
De eigenaars huren in de straat 2 garageboxen en kunnen overgenomen worden.
Energiezuinigheid
Bij de renovatie werd veel belang gehecht aan energiezuinigheid. Alle ramen werden vervangen door aluminium profielen met dubbel en driedubbel glas.
Overal werd vloerisolatie voorzien en zowel aan de voor- als achterzijde werden 30 m² zonnepanelen geplaatst.
Het resultaat is een woning met een mooi EPC‑label B, helemaal klaar voor de toekomst.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
Algemene informatie
Bouwjaar: 1986
Perceelsoppervlakte: 114 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 186 m²
Kadastraal inkomen: 912 €
Slaapkamers: 4
Badkamer: 2
Toiletten: 2
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 146 kWh/m² UC 593 (Label B)
Zonnepanelen: Aanwezig
Indeling
Woonkamer & eetplaats: 32 m²
Keuken: 17 m²
Badkamer 1: 21 m²
Badkamer 2: 9 m²
Slaapkamer 1 (veranda op plan): 13,6 m²
Slaapkamer 2: 21 m²
Slaapkamer 2: 11 m²
Slaapkamer 4: 11 m²
Koer: 8 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Perceel B / Gebouw B
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
// Location, location, location //
De Dahliastraat is gelegen in de bekende Bloemekenswijk, een levendige buurt in volle ontwikkeling.
Winkelen kan op wandelafstand in de Carrefour op de Ferrerelaan of in de Proxy Delhaize op de Ryhovelaan. Een Aldi vind je iets verder op de Blaisantvest, maar nog steeds op fietsafstand.
Kies je liever voor een zuiderse keuken? Dan kan je ook op fietsafstand terecht in de bekende Wondelgemstraat, met Turkse keuken als basis.
De Bloemekenswijk is zo een wijk waar modern leven en traditie hand in hand gaan. Elke week op het Van Beverenplein, vind je nog de zondagsmarkt met een ruim aanbod aan verse groenten & fruit, vleeswaren, vis en zelfs kleding.
Ook qua bereikbaarheid is dit de ideale locatie. Met de fiets sta je in minder dan 10 minuten op de Korenmarkt of aan Dok Noord.
Tram 2, met een halte op 200m, brengt je naar het centrum van Gent of werkt als verbinding tussen ander bus- en tramlijnen.
En dankzij de nabijheid R4 ben je met de auto vlot op de E40 of E17. Handig voor wie pendelt richting Brussel, Antwerpen of de kust.
Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende opties. Op wandelafstand liggen basisscholen zoals De Mozaïek en Mandala Freinetschool.
Ook GO! Basisschool De Stadspoort ligt vlakbij. Secundair onderwijs is ruim vertegenwoordigd in Gent, met scholen als het Atheneum Wispelberg, het Lyceum Gent of Sint-Bavo op vlot fietsbare afstand. Kinderopvang vind je onder meer bij De Bijtjes of bij Kinderdagverblijf Bloemekespark.
Los van het praktische zijn er in de dichte omgeving een paar "must do hotspots".
Elders is een nieuwkomer in de buurt. Elders is urban, Elders is bruisend. Hier is het te doen als je op zoek bent naar geüpdatete creaties waarin groenten een hoofdrol spelen.
Tom Pauwelyn brengt de seizoenen tot leven met geïnspireerde samenstellingen. Elk etentje is hier een ontdekking en smaakt naar meer.
Household practice, een yoga studio in het hart van de Brugse poort waar de rijkheid van yoga je in verbinding brengt met jezelf in het comfort van een warme setting.
MUST DO HOTSPOTS
