Te koop

TE KOOP / Melle, Driesstraat 90

Charmant gerenoveerde woning met 2 slpks en tuin

Compromis in opmaak

* De geafficheerde prijs is een richtrijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod in overweging wordt genomen.

Deze woning werd in 2025 gerenoveerd van een verouderde woning naar een charmante smaakvolle ingerichte hedendaagse woning.

We komen binnen in een lichtrijke inkomhal die ons naar de leefruimtes brengt. Via een glazen deur komen we in de eetplaats.

De authentieke schouw is de center piece alsook de boog die de eetplaats met de zithoek verbindt. En die zithoek is super cosy, maar vooral ook heel lichtrijk.

Verder hebben we een ruime keuken uitgerust met een vaatwas, inductie kookplaat en ingebouwde oven.

Aansluitend is er nog de wasplaats waar ook het gastentoilet te vinden is. Vanuit de leefruimte is er zicht naar de tuin en vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

We keren terug naar de centrale inkomhal waar de gemoderniseerde trap ons naar de hogergelegen verdieping brengt.

Hier vinden we een eerste slaapkamer die nu gebruikt wordt als dressing en een badkamer met wastafel en inloopdouche.

De tweede slaapkamer is een lichtrijke ruime masterbedroom. Door het behoud van de authentieke deur en schouw heeft deze kamer echt karakter.

Via een afgesloten traphal in de masterbedroom komen we op de derde verdieping waar we nog een ruime zolder vinden.

De zolder is geïsoleerd, maar nog niet ingericht. Deze is zeker ruim genoeg om afgewerkt te worden als 3de grote slaapkamer. Foto's van de zolder kan je hier vinden.

De woning heeft een mooie lange smalle tuin met achteraan een handige tuinberging.

Langs de linkerzijde is er nog geen scheidingsdraad, in samenspraak met de buren kan er nog een draad naar eigen smaak voorzien worden.

Nieuwsgierig?

Be quick or be sorry!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1939

Renovatiejaar: 2025

Perceelsoppervlakte: 345 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 140 m²

Kadastraal inkomen: 347 €

Slaapkamers: 2 (mogelijkheid 3)

Badkamer: 1

Toiletten: 1

Kelder: aanwezig

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 294 kWh/m² UC 331 (Label C)

Elektriciteit: Conform

EPC attest

Keuring elektriciteit

Aankoopbelofte met aanvaarding

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel D / Gebouw D

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Neen

// Location, location, location //

De Driesstraat is gelegen in centrum Melle die sinds 1 januari 2025 een deelgemeente van de nieuwe fusiegemeente Merelbeke-Melle is.

Met zijn centrale ligging naast Merelbeke & Gentbrugge is de Driesstraat qua bereikbaarheid is de Driesstraat ideaal gelegen.

Via de R4 en de E40 ben je in no time in Gent, Brussel of de kust. Ook het openbaar vervoer is een grote troef, met een vlotte verbinding via Melle station.

Melle is een een echte aanrader: de omgeving is groen, rustig en doorspekt met mooie fiets- en wandelroutes langs de Schelde en natuurgebieden.

Het Gemeenteplein, het commerciële hart van Melle met verschillende grote winkels en de lokale middenstand, is gelegen op fietsafstand.

In de omgeving van het Gemeenteplein vind je een Spar en Carrefour Market, maar evengoed Aernoudt Bakkerij, Bpost, apotheek,...

En dan zijn er de “must do hotspots” in de omgeving.

Bij restaurant 't Fornuizeke kan je terecht voor lekkere gerechten op basis van de Franse keuken.

Iets verderop richting Gentbrugge, maar nog op fietsafstand vinden we Brasserie Léon. De Brasserie die draait om genieten van het leven, met een focus op heerlijk eten en een gezellige sfeer. Of je nu komt voor een snelle lunch, een gezellige avond met vrienden of een romantisch diner, bij Brasserie Léon voel je je altijd welkom.

We blijven in Gentbrugge want Freddie koffie kan je niet overslaan! Bij Freddie kan je terecht voor speciality coffee, ontbijt of lunch.