Te koop

VERKOCHT / Lievegem, Durmstraat 22

Charmante gerenoveerde alleenstaande woning met 4 slpks

Verkocht op de eerste bezoekdag

* De geafficheerde prijs is een richtrijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod in overweging wordt genomen.

Op wandelafstand van het centrum van Zomergem vinden we deze charmante alleenstaande woning.

De woning onderging een totaalrenovatie in 2024 en werd bijzonder smaakvol ingericht.

We komen binnen via de inkomhal die meteen doorloopt naar de ruime lichtrijke leefruimte met uitzicht op de tuin.

Vanuit de leefruimte is er een logische verbinding naar de open keuken die functioneel is ingericht en van alle toestellen is voorzien.

Aansluitend is er de wasplaats/berging waar er ook een toilet te vinden is. Via de keuken is er ook nog een koele, droge kelder te gebruiken als extra bergruimte.
Zowel langs de keuken als langs de leefruimte is er toegang naar de tuin.

We keren terug naar de centrale inkomhal waar we de eerste slaapkamer vinden. Een slaapkamer op het gelijkvloers is ideaal voor mensen die slecht te been zijn of kan ook perfect dienen als bureau/speelkamer of gastenkamer. De volledige benedenverdieping met uitzondering van deze slaapkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn er nog drie slaapkamers. De twee kinderkamers zijn volledig afgewerkt en de derde kamer werd al voorzien van dezelfde vloer als in de andere kamers.
Het enige wat nog moet gedaan worden is de afwerking van de muren. Een ideaal projectje om zelf nog te doen.

De badkamer op de verdieping is heel ruim en heeft een brede wastafel, een ligbad en douche. Hier is ook een tweede toilet voorzien.

De woning staat op een mooi perceel van 608 m² waardoor er vooraan plaats is voor het aanleggen van een gezellige voortuin en een oprit.

Achteraan, aansluitend aan de woning, werd al een betonplaat voor het toekomstige terras gelegd. Bij het aanleggen van de tuin en het kiezen van de tegels kan je nog alle richtingen uit.

Al het tuingerief kan opgeborgen worden in de tuinberging,

Wat alleszins vast staat is dat de tuin zuid-west georiënteerd is dus dat er zo goed als elk moment van de dag zon in de tuin is. Achteraan lopen er nog kippen, een kleine landelijke touch die de sfeer helemaal compleet maakt.

Nieuwsgierig?

Be quick or be sorry!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1953

Renovatiejaar: 2024

Perceelsoppervlakte: 680 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 173 m²

Kadastraal inkomen: 410 €

Slaapkamers: 3 (mogelijkheid 4)

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Vloerverwarming + cv op aardgas

EPC: 209 kWh/m² UC 273 (Label C)

Elektriciteit: Conform

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte: 16 m²

Keuken: 11 m²

Berging/wasplaats: 3,4 m²

Kelder: 7,3 m²

Slaapkamer 1 (gelijkvloers): 12,7 m²

Slaapkamer 2: 14,4 m²

Slaapkamer 3: 14 m²

Slaapkamer 4 (af te werken): 8,8 m²

Badkamer: 7,8 m²

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Deels woongebied, deels agrarisch gebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel A / Gebouw A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Neen

// Location, location, location //

De Driesstraat is gelegen in het hart van Melle, een aangename en groene gemeente vlakbij Gent waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Qua bereikbaarheid is de Driesstraat uitstekend gelegen. Met de wagen ben je via de R4 en de E40 in geen tijd onderweg richting Gent, Brussel of de kust. Ook het openbaar vervoer is een grote troef, met een vlotte verbinding via het station van Melle station.

Fietsen in Melle is een echte aanrader: de omgeving is groen, rustig en doorspekt met mooie fiets- en wandelroutes langs de Schelde en natuurgebieden.

Gezinnen met kinderen vinden hier een ideale thuisbasis. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich onder andere Gemeentelijke Basisschool Melle en Sint-Vincentiusschool Melle. Voor secundair onderwijs kan je vlot terecht in Gent of omliggende gemeenten.

En dan zijn er de “must do hotspots” van Melle en omgeving.

Voor een gezellige stop kan je terecht bij De Keukentafel Melle, waar huiselijke sfeer en verfijnde gerechten samenkomen.
Daarnaast is Kasteel van Melle een prachtige plek om te wandelen en tot rust te komen in een groene omgeving.

Voor wie graag de levendigheid opzoekt, ligt het bruisende centrum van Gent op slechts een steenworp afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cultuur.

Kortom, wonen in de Driesstraat betekent genieten van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik.