top of page

TE KOOP / Evergem, Wippelgem-Eindeken 48

Recente vernieuwbouwde HOB met 4 slaapkamers, oprit & leuke tuin

Richtprijs // 355.000 €

Deze recente halfopen vernieuwbouwde woning is gelegen in Wippelgem, een gezellige dorpskern die deel uitmaakt van de gemeente Evergem.

We komen binnen in de inkomhal waar het gastentoilet te vinden is en gaan verder naar een lichtrijke leefruimte met open keuken van waaruit er zicht en toegang naar de tuin is.

Aansluitend aan de keuken is er een technische ruimte/berging met alle voorzieningen voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping zijn er 2 mooie slaapkamers waarvan 1 nu gebruikt wordt als dressingkamer.

Verder is er nog een badkamer met enkele wastafel, douche en een tweede toilet.

De zolderverdieping is omgevormd tot een aangename 3de en 4de slaapkamer die is voorzien van ingemaakte kasten. Deze kamer is dus ideaal te gebruiken als bureau.

Er is een leuke onderhoudsvriendelijke tuin met aan de achterzijde een poortje van waaruit er toegang naar de achtergelegen straat is.

De grote tuinberging is een grote plus en ideaal voor alle tuinmeubelen of fietsen op te bergen.

Aangezien de woning halfopen is, is er langs de rechterzijde nog een stuk tuin. Dit stuk kan afgesloten worden door een houten poort.

Voor de auto's zijn er voor de woning 2 parkeerplaatsen voorzien.

De aanleg van de nieuwe rotonde zorgt ervoor dat de oprit van de R4 nog gemakkelijker te bereiken is.

De ideale ligging voor wie pendelt richting Zelzate, Gent, Knokke of Antwerpen!

// Woning vrij na opzeg huurovereenkomst //

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1938

Renovatiejaar: 2018

Perceelsoppervlakte: 208 
Bruikbare vloeroppervlakte: 137 m²

Kadastraal inkomen: 534 €
Slaapkamers: 4

Badkamers: 1
Toiletten: 2

Parkeerplaatsen: 2
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 119 kWh/m² UC 001 (Label B)

Elektriciteit: Conform

Vrij: Na opzeg huurovereenkomst

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: P score: A / G score: A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //
Wippelgem Eindeken is gelegen in Wippelgem, op fietsafstand van het centrum van Ertvelde.

Van hieruit bereik je Gent op 20 min rijden en op een paar minuten ben je aan de oprit van de R4 met een vlotte verbinding richting Gent, Antwerpen & Knokke. Op 2 min wandelen vind je haltes voor openbaar vervoer richting Gent. In het centrum van Ertvelde vinden we verschillende winkels zoals de Okay, Carrefour, Delhaize, maar evengoed de lokale middenstand zoals slager Kristof, bakkerij Bekaert. Hier op het centrum vind je ook een apotheek en een vestiging van de banken KBC en Argenta. 

Hier op het dorp vind je ook de vrije basisschool van Ertvelde en basisschool de Regenboog. Beide liggen op fietsafstand van Wippelgem-Eindeken.

Doorheen de jaren is het doorgaand verkeer hier geoptimaliseerd onder andere door de plaatsing van verschillende rotondes aan de belangrijkste knooppunten. 

Ook Ertvelde heeft in de omgeving een paar "must do hotspots".
Huize BOON brengt het beste van twee werelden, die van mama Rita & dochter Katrijn. Je vindt er de smakelijke, in eigen huis bereide burgers, bagels, pannenkoeken en wafels. Bij BOON Leonidas kan je delicieuze pralines, koekjes en snoep vinden. Visite is een voormalige dokterswoning die werd omgetoverd tot een authentiek restaurant – B&B met een unieke en karaktervolle uitstraling. Het pand nodigt uit om in een ongedwongen sfeer tot rust te komen en te genieten van een (h)eerlijke maaltijd, ofwel binnen ofwel bij mooi weer in de zuiders aangelegde tuin.En dan is er nog de Bistro "Puur Luc" met zijn pure, eerlijke en kwalitatieve vlees van het wit-blauw ras uit eigen stal.

En dan hebben we nog Nouvellune, een sfeervol restaurant met Chef Steve Van Gyseghem en gastvrouw Aurélie Bracke. Zij serveren er tal van Frans-Belgische gerechten met de seizoenen in de hoofdrol. Je schuift er aan voor een klassieke vol-au-vent, maar ook bijvoorbeeld voor een zeetong, côte à los, een gerecht van het wekelijks wisselend suggesties. De hartelijke ontvangst van Aurélie Bracke zet meteen de toon, de open haard brandt gezellig tijdens de winter en het fijne terras staat keurig ingedekt wanneer de zonnige en warme dagen er aan komen

MUST DO HOTSPOTS

                     PUUR LUC                       

                    NOUVELLUNE                   

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

Thanks! We contacteren je snel!

HS42.jpg
bottom of page