TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
PRIJS // 282.000 €
Residentie Bassyn is een appartementsgebouw gelegen in de Ham, op wandelafstand van het Baudelopark & Dok Noord.
Bestaande uit 8 appartementen en een gelijkvloerse handelsruimte.
Op de eerste verdieping ligt dit leuke 1 slaapkamer appartement.
De trap of de lift breng ons naar de juiste verdieping waar we binnenkomen in een centrale inkomhal.
We starten in de leefruimte waar de prachtige authentieke parketvloer onmiddellijk onze aandacht trekt. We gaan verder naar de keuken die aanpalend aan de leefruimte is gelegen. Er is een muntgroene frigo aanwezig, een combi microgolf-oven en er wordt gekookt op een gasvuur.
De leuke vloer- en wandtegels in de keuken in combinatie met de prachtige parketvloer in de leefruimte en de zonnestralen die binnenvallen in de beide ruimtes zijn allesbepalend voor de sfeer van het appartement.
Terug in de centrale inkomhal, aan de achterzijde van het appartement vinden we de ruime slaapkamer, het gastentoilet en de badkamer die in 2021 volledig vernieuwd werd. Ongeveer terzelfdertijd gebeurde ook de afkoppeling van het gemeenschappelijk centraal verwarmingssysteem naar een individuele hoogrendementsketel. Op verdieping -1 is er nog een kelderberging die ook bij het appartement hoort.
And last but not least, Sibylle Debusseré als lifesaver voor de inrichting van het appartement!
Algemene informatie
Bouwjaar: 1964
Verdieping: 1
Bruikbare vloeroppervlakte: 82 m²
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 369 kWh/m² UC: 034 (D label)
Asbest: 1 zorgvuldig te beheren materiaal
Lift: Aanwezig
Gemeenschappelijke kosten: 122 € / maand
Indeling
Leefruimte: 26,4 m²
Keuken: 9,6 m²
Badkamer: 4,18 m²
Slaapkamer: 17,85 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebieden met cultureel, historische
en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Ja
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
// Location, location, location //
De Ham is gelegen aan de Oude dokken van Gent op wandelafstand het Baudelopark, Dampoortstraat & Portus Ganda.
Achteraan het gebouw ligt nu de Fluvius site dewelke op middellange termijn volledig wordt omgevormd naar een park van minstens 1 ha en een scholencampus.
Zowel te voet als met de fiets ben je supervlot en snel in het centrum. Richting Brussel of Antwerpen? Opritten E40 en E17 liggen ook op amper 10 min van de Ham.
Met een bushalte aan beide kanten van de straat, geraak je vlot aan elke uithoek van Gent.
Ook deze buurt heeft zo een paar "must do hotspots". Op het einde van de straat, bij Franz Gustav kan je genieten van een (h)eerlijk ontbijt, een uitdagende brunch of een lichte lunch met een leuke twist. Altijd bediend door vriendelijke mensen! Aan de overkant van de straat ligt De Centrale, een wereldcultuurhuis, een ontmoetingsplek voor culturele avonturiers van allerlei achtergronden. De Centrale heeft zijn eigen restaurant ENTR, waar gezelligheid en artistieke verrassingen samenkomen!
Richting het Baudelopark en ook op wandelafstand vinden we ASTRO BOY, een Japans geïnspireerde izakaya met hapjes om te delen, cocktails en natuurwijnen.
Voor een supermarkt of een apotheek kan je terecht in het bruisende DOK Noord, ook gelegen op wandelasfstand van De Ham.
In de Sleepstraat kan je dan weer verschillende restaurants én winkels vinden met Turkse keuken als basis.
In de nabije omgeving zijn er verschillende scholen te zoals De Triangel, Dokota de vrije basisschool in de Sint-Salvatorstraat of Het Beroepenhuis waar jongeren hun talenten en interesses kunnen ontdekken zodat ze hun kijk op beroepen en de arbeidsmarkt verruimen.
MUST DO HOTSPOTS
