TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP / Gentbrugge, Koningsdonkstraat 30
Volledig gerenoveerde ruime woning met 3 slpks & stadstuin
Vraagrijs // 529.000 €
In de Koningsdonkstraat, een rustige straat gelegen vlak aan de Gentbrugse Meersen vinden we deze volledig gerenoveerde woning.
Bij de verbouwing werden de juiste ingrepen gedaan waardoor er een EPC A label werd behaald. Daarnaast werd er slim omgegaan met zowel indeling als het behoud van maximale privacy.
Zo werd er gekozen voor een ruimte fietsenberging en gastentoilet aan de straatkant waardoor de leefruimte met open keuken in alle rust achteraan zijn gelegen.
Een stijlvolle glazen deur brengt ons naar een lichtrijke leefruimte met als eerste een open keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwas en ingebouwde frigo.
Aansluitend aan de keuken ligt de eetplaats waar er is gekozen voor een dressoire kast in dezelfde uitvoering als de keukenkasten. Zo lopen beide ruimtes mooi in elkaar door.
De leefruimte werd helemaal achteraan voorzien waardoor er je vanuit je zetel zicht hebt op de zalige zuidgerichte stadstuin.
Via de trap in de inkomhal, begeven we ons naar de eerste verdieping waar we de masterbedroom, apart toilet en badkamer met een dubbele wastafel, bad en een prachtige inloopdouche vinden. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 hele ruime slaapkamers voorzien.
De stadstuin is onderhoudsvriendelijk met een stuk aangelegd als terras en een stuk aangelegd met gras.
Maar misschien nog het belangrijkste de tuin is zuid georiënteerd waardoor je de hele dag door kan genieten van de zon.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
Algemene informatie
Renovatiejaar: 2025
Perceelsoppervlakte: 106 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 142 m²
Kadastraal inkomen: 399 €
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toiletten: 2
Verwarming: Cv aardgas
EPC: 96 kWh/m² UC 520 (Label A)
Indeling
Open keuken & eetplaats: 43,7 m²
Zithoek: 20 m²
(Fietsen)berging: 5,4 m²
Badkamer: 8,5 m²
Slaapkamer 1: 17,5 m²
Badkamer: 8,5 m²
Slaapkamer 2: 18 m²
Slaapkamer 3: 13,6 m²
Terras: 13,2 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Geen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Ja
Overstromingsgevoeligheid: Perceel A / Gebouw A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
// Location, location, location //
De Koningsdonkstraat is gelegen vlak aan de Gentbrugse meersen, een 270 ha groot open gebied ten zuidoosten van Gent. Natuurpunt en Stad Gent werken hier samen aan een natuurkern met ruimte voor speelnatuur. Het ligt tussen de bebouwde zones van Gentbrugge en de brede Scheldebocht die het begin van de Zeeschelde markeert.
Samen met de Damvallei in Destelbergen vormt het gebied een grote groene vlek van 650 hectare bij Gent.
Voor wie pendelt richting Antwerpen, Brussel, Oostende,.. is dit de ideale locatie. De opritten van de E40/417 liggen op op een paar minuten rijden en op 20 min fietsen ben je aan Dampoort station. Ook op fietsafstand bereik je het centrum van Gent. Niet voor niets is hier de mobiscore 8.3!
Boodschappen doe je vlot en makkelijk In de buurt. Op een kleine 2 km is er een Aldi, Lidl en de supermarkt Shan.
Iets verder richting Ledeberg, maar ook nog op fietsfafstand is er een Colruyt & Carrefour.
Op het Ledebergplein is er elke week de zondagsmarkt tussen 7u30 en 13u markt. Je vindt er alle soorten voeding, textiel, juwelen,... De Ledebergmarkt is de grootste markt van Gent. Met meer dan 100 kramen is ook de ideale moment om een babbeltje te slaan met de mensen uit de buurt. Een koffie van Bakkie Gent, de rijdende koffiebar, kan daarbij niet ontbreken!
Maar ook voor de kinderen zijn er verschillende opvangmogelijkheden en scholen.
Zo heb je op 1,5 km het kinderdagverblijf de Droomboom, met op dezelfde locatie ook de freinetschool 't Groen Drieske.
Iets verder, maar ook nog op fietsafstand vind je de Basischool van Gentbrugge dewelke deel uitmaakt van de GO! onderwijsgroep en het Sint-Gregoriuscollege.
De dichtsbijzijnde secundaire scholen zijn Atheneum Gentbrugge en het Sint-Fransiscusinstituut in Melle.
In de buurt, op fietsafstand, zijn er verschillende "must do hotspots".
De Gentbrugse local Cafe Merino is hier in de buurt dé plek voor drank, spijs & vertier en bij Frankie, a "specialty coffee bar" in Gentbrugge kan je huisgemaakte taart, ontbijt, lunch en lokale warme of frisse drankjes proeven! Heb je zin in een hele andere keuken met rock 'n roll vibes? Dan is Bar Bask, een Baskisch geïnspireerd grillrestaurant, the place to be!
De Skybar Mr. Sato is nog zo een must do hotspot. Op de 10e verdieping van Van der Valk Hotel Gent kan je genieten van authentieke Aziatische kaisekigerechten en op een kleine 20 min fietsen, richting Dampoort kom je aan de Dendermondsesteenweg waar al jaren de koffiebar Clouds In My Coffee is gevestigd. Naast zalige koffie kan je er ook terecht voor een gezonde lunch.
GENTBRUGSE MEERSEN
MUST DO HOTSPOTS
MR SATO
FREDDIE
