VERKOCHT / Kortrijksepoortstraat 87, Gent

Design appartement met 1 slaapkamer of handelszaak

VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG

In 2019 werd er gekauwd op het idee om van een verouderd commercieel pand een design appartement/handelszaak te maken.

Het pand werd aangekocht, creativiteit kreeg de vrije loop en het resultaat... jah, dat mag er wel zijn! 

Gezien de bestemming "gebouw gemengd gebruik" zijn er verschillende mogelijkheden.

Het pand kan dus bewoond worden als appartement maar kan evengoed gebruikt worden als zuivere handelszaak/kantoor.

Ook de combinatie, vooraan handel/kantoor en achteraan woonruimte is perfect mogelijk want er is zowel een ingang aan de straatzijde, langs de zijkant én achteraan.

Op dit moment is er gekozen voor een indeling als woongelegenheid wat maakt dat we via de straatzijde binnenkomen in een mooie open leefruimte.

De ingemaakte kastenwand zorgt voor een benadrukking van de diepte van het pand en is daarbij nog eens superhandig!

Als we de kastenwand volgen is de eerstvolgende ruimte de berging. Mocht je denken aan het uitbaten van een kledingwinkel dan is dit de ideale paskamer!

Naast de berging vinden we een apart toilet waar ook design niet mocht onderdoen.

Elke m² werd benut want de slaapkamer en badkamer vormen samen een mooi geheel.
Er is een wastafel met kastenwand over de gehele breedte van de kamer en ook douche en ligbad zijn voorzien.

 

Het appartement heeft als extra nog een privatieve kelderberging en een staanplaats kan achteraan het gebouw gehuurd worden aan 70 €/maand.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1969

Renovatiejaar: 2020

Verdieping: Gelijkvloers

Bruikbare vloeroppervlakte: 74 

Slaapkamers: 1

Toiletten: 1

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 295 kWh/m2 UC 363 (EPC van voor renovatie) 

Kadastraal inkomen: 1.306 €

Gemeenschappelijke kosten: 176 €/maand

(inclusief voorschot water & gas)

Indeling

Gelijkvloers

Living: 35 m²

Keuken: 10 m²

Slaapkamer & badkamer: 17 

Kelderberging: 5 

 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied 

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Kortrijksepoortstraat ligt in het winkelgebied SOGO en is dus een zalige bruisende plek om te wonen en werken.

De recente maanden/jaren zijn er heel wat nieuwe hotspots bijgekomen.

Ben je iemand die houdt van het stadsleven?  Of heb je zin om te ondernemen en heb je een wijs idee?

Dan is deze kant van Gent misschien wel de ideale plek!

Enkele leuke hotspots zijn ONA Wijnbar, Stek en binnenkort een gloednieuwe ontbijt en lunchzaak PRIVACY.

De Kouter, Veldstraat en Graslei liggen op wandel/fietsafstand van de Kortrijksepoorstraat.

Liever met het openbaar vervoer? Dan kan je met tram 1 richting centrum, maar evengoed richting Sint-Pieters station.

Naast de vele hotspots kan je hier ook alle dagdagelijkse dingen vinden.

Aan de overkant vinden we de supermarkt SPAR en in het verlengde, in de Nederkouter, is er Apotheek De Cuyper, bakkerij Le pain de Sébastien en een Carrefour Express.

Vanuit deze kant van Gent is er een hele vlotte verbinding naar de R4/E40/E17.

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

HS94.JPG