TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
VERKOCHT / MELLESTRAAT 10, MERELBEKE
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZUIDGERICHTE TUIN
VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG
Deze leuke woning is gelegen in Merelbeke, vlakbij de grens met Gentbrugge én aan het station.
Qua bereikbaarheid richting Gent, Brussel & Antwerpen zit je hier super!
In 2014 werd de woning volledig gerenoveerd, waardoor er op vandaag een heel gunstig EPC is.
We komen binnen in een inkomhal die de leefruimtes van buiten scheidt. De benedenverdieping werd volledig opengetrokken waardoor alle ruimtes mooi in elkaar doorvloeien. Zo heb je aan de voorzijde van de woning een tv hoek die doorloopt naar de eetplaats met aansluitend een open keuken.
De wasmachine-aansluiting is slim weggewerkt in de berging, in de vorm van een ingemaakte kast.
Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin met een aangelegd terras. Hier heb je een hele dag zon want de tuin is volledig gericht op het zuiden!
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Maar ook op de verdieping erboven, te bereiken via een vaste trap, zijn er twee ruime slaapkamers want bij de renovatie werd ook de zolderruimte volledig aangepakt. Als extra berging is er boven de kamers nog een kruipzolder.
Nieuwsgierig?
Kom eens kijken!
Algemene informatie
Bouwjaar: 1953
Renovatiejaar: 2014 - 2016
Perceelsoppervlakte: 133 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 133 m²
Kadastraal inkomen: 334 €
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Toiletten: 1
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 142 kWh/m² UC 288 (label B)
Elektriciteit: conform
Indeling
Leefruimte: 36,6 m²
Open keuken: 21,5 m²
Berging: 2,25 m²
Badkamer: 6,82 m²
Slaapkamer 1: 13,6 m²
Slaapkamer 2: 13,4 m²
Slaapkamer 3: 13,3 m²
Slaapkamer 4: 12 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Gebouw A / Perceel A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
// Location, location, location //
De Mellestraat is gelegen op de grens Merelbeke/Gentbrugge en op wandelafstand van het station. Van hieruit neem je vlot de trein richting Gent Sint-Pieters met verbindingen naar Brussel, Antwerpen, Oostende,… Aan het station vind je ook alle haltes van het openbaar vervoer.
Niet voor niets heeft deze locatie een Mobiscore van 8,6!
Doordat de Mellestraat gelegen is op de grens van twee gemeentes kan je zowel boodschappen in Gentbrugge of Merelbeke doen.
In Gentbrugge vind je de grote supermarkten zoals Colruyt, Carrefour en Delhaize. In Merelbeke vind je dan weer een Aldi, Lidl, maar evengoed de lokale middenstand. Op wand- en fietsafstand zijn er verschillende scholen. Zo heb je op minder dan een km GO! Basischool Merelbelke en het Sint-Gregoriuscollege.
Wil je van hieruit de de rust opzoeken door te gaan wandelen, fietsen, ... dan zijn er op wandel- en fietsafstand verschillende mogelijkheden.
Zo heb je op 3 km de Gentbrugse meersen, een ca 70 ha groot open gebied ten zuidoosten van Gent. Natuurpunt en Stad Gent werken hier samen aan een natuurkern met ruimte voor speelnatuur. Het ligt tussen de bebouwde zones van Gentbrugge en de brede Scheldebocht die het begin van de Zeeschelde markeert. Samen met de Damvallei in Destelbergen vormt het gebied een grote groene vlek van 650 hectare bij Gent.
