Te koop - Mellestraat 30

VERKOCHT op 14 dagen

LAARNE

Prachtig landelijke villa met zwembad

Deze prachtige landelijke villa met weldoordachte keuzes op architecturaal vlak werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en met alle hedendaagse technieken.

Gebouwd in 2009 en sindsdien perfect onderhouden! Daarnaast werd er ook enorm veel belang gehecht aan het creëren van een goede energiescore.

De gehele woning wordt aangenaam verwarmd door middel van vloerverwarming. 

Een prachtige smeedijzeren deur brengt ons tot bij de lichtrijke living met haardvuur en zicht op de tuin. 

Aansluitend aan de living bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als relaxruimte, maar even goed kan ingericht worden als bureau.

De keuken beschikt over alle ingebouwde toestellen en een inbouwhaard op hout dewelke in de winter zorgt voor extra gezelligheid.

De bijkeuken werd in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van prachtige inbouwkasten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing, badkamer met ligbad en inloopdouche en een apart toilet.

De andere 2 slaapkamers kunnen gebruik maken van een aparte doucheruimte.

De tweede verdieping werd volledig ingericht als bureau waar ruimte en rust centraal staan.

De tuin werd in 2016 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van 2 zonneterassen, automatische gazonsproeiers en een zwembad uitgewerkt met mozaïekjes en voorzien van een automatisch rolluik. Door zicht op de achterliggende velden wordt het gevoel van ruimte en rust verder benadrukt.

Laarne

Laarne is een landelijke gemeente op minder dan 10 kilometer van Gent en vlot bereikbaar via de belangrijke invalswegen.

Het gemeentebestuur engageert zich om de naam van “groene gemeente” hoog te houden.  

We treffen er het Priullenbos en de Kalkense Meersen, een natuurgebied tussen Kalken, Overmere, Uitbergen, Schellebelle en Wetteren waar er verschillende verharde en onverharde wegen lopen waarop iedereen vrij kan wandelen en kan genieten van de rijke natuur die de Kalkense Meersen nog steeds te bieden hebben.

Naast "groene gemeente" beschikt Laarne ook over een goedgekeurd mobiliteitsplan, dat een duurzame mobiliteit tot doel heeft en afgestemd is op het beleid duurzame mobiliteit van het Vlaams Gewest. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met een 100-tal verenigingen, waarbij iedere bewoner wel aan zijn trekken komt.

 

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: niet opgenomen

Algemene informatie

 

Bouwjaar: 2009

Kadastraal inkomen: 1.453 €

Totale oppervlakte: 1.066 m²

Bewoonbaar oppervlakte: 490 m²

Toiletten: 3

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Douchekamer : 1

Verwarming: Vloerverwarming 

Epc: 81 kWh/m²  UC 904

Indeling

 

Living:  40 m²

Zithoek: 18 m²

Keuken: 20 

Bijkeuken:  12 m²

Slaapkamer 1: 20 

Badkamer: 11 m²

Slaapkamer 2: 18 m²

Slaapkamer 3: 18 m²

Douchekamer: 8 m²

Zwembad: 8m x  4m

ESTATE OF MIND REAL ESTATE AGENTS BVBA


 

BURGSTRAAT 38, 9000 GENT

hello@estateofmind.eu

+32 489 87 58 38

OPENINGSUREN

MA - VRIJ: 09.00 - 12.30

ZAT & ZON: OP AFSPRAAK

24/7 TELEFONISCH BEREIKBAAR

AFSPRAKEN BUITEN DE KANTOORUREN ALTIJD MOGELIJK

Onderworpen aan de

Deontologische code van het BIV

Luxemburgstraat 16 B te Brussel

BIV 509.424

BTW BE0707.877.294 RPR Gent

Beroepsverzekering Concordia
Polisnummer 730.390.160

© 2019 by Estate Of Mind Real estate agents®