TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €

TE KOOP / Wachtebeke, Molenhoek 72
Smaakvolle woning met 3 slaapkamers & mooi aangelegde zonnige tuin
Vanafprijs* // 450.000 €
* De geafficheerde prijs is een vanafprijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod vanaf deze prijs in overweging wordt genomen.
Gelegen in Wachtebeke, centraal tussen Gent en Antwerpen en op slechts 15 minuten van het centrum van Lochristi, vinden we deze open bebouwing die in 2021 volledig werd gerenoveerd.
Tijdens de verbouwing werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid alsook aan een zo praktisch mogelijke indeling. Ruimtes werden opengetrokken en grote ramen werden geplaatst, waardoor alle leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan en er overal natuurlijk licht binnenvalt.
We komen binnen via de ruime inkomhal, die ons naar de achtergelegen leefruimtes brengt. Als eerste hebben we een stijlvolle open keuken uitgerust met alle nodige toestellen.
De keuken werd bewust vooraan in de woning geplaatst, zodat er vanuit de zithoek en eetplaats een prachtig zicht is op de achtergelegen tuin.
Dankzij de grote ramen geniet je hier van het mooie uitzicht en heb je directe toegang naar het terras.
Op de verdieping zij er twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De ruimte onder de trap naar de verdieping is optimaal benut want deze plek werd ingericht als speelhoek, maar kan evengoed als bureau dienen.
Door de vide boven de trap werd een mooie verbinding tussen de beneden- en bovenverdieping gecreëerd.
De 3de slaapkamer, de masterbedroom bevindt zich op het gelijkvloers en vormt een volledig aparte ruimte voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad én een eigen dressing. Een grote troef voor minder mobiele bewoners, maar evengoed voor gezinnen die houden van wat privacy.
Terug in de centrale inkomhal vinden we de technische ruimte, wasplaats en berging.
Ook buiten heeft deze woning wel wat te bieden want de woning staat op een mooi perceel van 689 m².
Het bijgebouw is volledig in dezelfde stijl als de woning en wordt gebruikt als tuinberging en als fietsenberging.
Voor de auto's is er een bijzonder ruime oprit, met aan de straatzijde vòòr de elektrische poort plaats voor 1 wagen en achter de elektrische poort is er nog een lange zone tot het eind van et perceel voorzien waar meerdere extra wagens kunnen staan. Daarnaast is er al een aansluiting voorzien voor een laadpaal, waardoor de woning helemaal future-proof is.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
Algemene informatie
Bouwjaar: 1875 - 1899
Renovatiejaar: 2021
Perceelsoppervlakte: 689 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 152 m²
Kadastraal inkomen: 718 €
Slaapkamers: 3
Badkamer: 2
Toiletten: 2
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 180 kWh/m² UC 966 (Label B)
Elektriciteit: Conform
Indeling
Leefruimte & open keuken: 42 m²
Speelhoek: 4,8 m²
Open keuken: m²
Berging/wasplaats: 5,4 m²
Masterbedroom, dressing & badkamer: 25 m²
Slaapkamer 2: 7,11 m²
Slaapkamer 3: 7,44 m²
Badkamer: 5,5 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Perceel B / Gebouw B
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet van toepassing

PUYENBROEK
// Location, location, location //
De Molenstraat is centraal gelegen en toch verrassend dicht bij het centrum van Wachtebeke.
Er is een goede verbinding naar Gent, Antwerpen en Knokke via de R4 en E17/E40. In Wachtebeke is alles super vlot bereikbaar. Het Dorp, waar je alles kan vinden; supermarkten, restaurants, café's, bakkers, banken,... ligt op wandelafstand van de Molenstraat. Het recreatiedomein Puyenbroeck, waar je kan wandelen, sporten, spelen, zwemmen, golfen,.. ligt dan weer op fietsafstand.
Ook gezinnen met kinderen vinden hier een uitstekende uitvalsbasis. In Wachtebeke zijn er verschillende basisscholen in de nabije omgeving, waaronder GO! basisschool ’t Zwaluwnest, Basisschool Sint-Laurens en Langeledeschool. Ook voor het secundair onderwijs kunnen kinderen in Wachtebeke terecht bij Sint-Laurens Secundair Onderwijs.
Voor de allerkleinsten zijn er eveneens verschillende opvangmogelijkheden in de buurt, zoals Kindervreugd in Wachtebeke-Dorp en ’t Speelnestje, verbonden aan ’t Zwaluwnest.
Daarnaast kunnen kinderen vanaf 2,5 jaar tot 12 jaar terecht bij BKO Het Meykevertje voor voor- en naschoolse opvang en opvang tijdens schoolvrije dagen en vakanties.
Wachtebeke is recent een officiële deelgemeente van Lochristi geworden. We vinden het dan niet meer dan normaal dat ook de "must do hotspots" in Lochristi, op fietsafstand van Wachtebeke wat aandacht krijgen. Bij La Valérie kan je terecht voor ontbijt en lunch, meer nog, het is een warm nest waar je welkom bent voor huisgemaakte taarten, verse sapjes en een babbel in stijlvol Scandinavisch decor. Kindvriendelijk, creatief én met liefde uitgebaat. OX'E is dan weer "the place to be" voor wie houdt van casual dining met verfijnde toets. Hier geen standaardmenu’s, maar eerlijke smaken, lokaal geïnspireerd en telkens verrassend gebracht in een modern interieur. Barbacoa, one of our favourites, is een "Woodfire based gastronomic restaurant" in het centrum van Lochristi. Last but not least heb je ook in het centrum De Reinaert, een gevestigde waarde met zijn klassieke Belgische keuken, uitgebreide wijnkaart en stijlvolle setting.

MUST DO HOTSPOTS



































