top of page

VERKOCHT / RAMONSHOEK 57, WACHTEBEKE

VERKOCHT OP 3 WEKEN

GERENOVEERDE LAAGBOUWVILLA MET 3 SLPKS EN ZWEMBAD

SUMMER IS CALLING...

Deze bungalow op een perceel van 1.466 m² en met bouwjaar 1969, werd in 2022 omgevormd tot een moderne en hyper uitgeruste laagbouwvilla.

Er werden overal nieuwe ramen en vloeren geplaatst en de woning werd vergroot met een nieuwe aanbouw.

Aangezien het perceel achteraan grenst aan velde kozen de eigenaars ervoor om het prachtige open zicht te behouden en over de volledige breedte van de woning grote ramen te voorzien. Langs de straatzijde werd dan met kleinere ramen het omgekeerde gecreëerd, waardoor langs deze kant alle privacy behouden blijft. Ook de automatische poorten die het perceel van de straatzijde afscheiden dragen daaraan bij.

We komen binnen in een ruime inkomhal waar het gastentoilet met wastafel te vinden is.
Een stijlvolle steellook glazen deur scheidt de inkomhal van de leefruimte. Wat onmiddellijk opvalt is de grootte en openheid van de leefruimte.

Door in gesprek te gaan met de eigenaars komt al snel naar boven dat zij heel veel belang hechten aan het familiegebeuren. Ze kozen ervoor om de leefruimte in "kleinere hoekjes" op te delen.

 

Zo is er een eerste tv hoek met zicht op de tuin en een tweede tv hoek met een open haard. De keuken wordt gebruikt als een ruime leefkeuken met eiland met  een grote eettafel voor 8 personen. Aan die eettafel werd een extra binnen BBQ geïnstalleerd met een kwalitatieve dampkap van SMEG die zorgt voor de afzuiging van de geuren. Aansluitend aan de keuken is er nog een berging met plaats voor een diepvries en etenswaren. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine voorzien.

 

Om veel bezoek te kunnen ontvangen staat dezelfde grote eettafel voor 8 personen ook opgesteld tussen de 2 tv hoeken.

Dat niet iedereen een leefruimte op dezelfde manier gebruikt is een feit. Dat de volledige leefruimte inclusief keuken maar liefst 140 m2 groot is, is ook een feit.
Qua inrichting is dus alles mogelijk!.

 

​Via een een aparte nachthal, bereiken we de slaapvertrekken. Hier vinden we een eerste ruime badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kasten én een tweede douchekamer met enkele wastafel en inloopdouche.

Kan je niet zonder een bad? In de grootste badkamer is er voldoende plaats om een alleenstaand bad bij te plaatsen!
De woning is deels onderkelderd waardoor extra techieken gemakkelijk bijgeplaatst kunnen worden.

En dan last but not least… De prachtig aangelegde tuin met een buitensauna, buitendouche, en verwarmd zwembad van 4 x 8m.

Het zwembad beschikt over een uitschuifbare overkapping waardoor je er het hele jaar door van kan genieten.
De technische ruimte van het zwembad is toegankelijk via de zijkant van de woning.
Hier vind je de warmtepomp alsook het volledig automatisch systeem dewelke de chloorwaarden en ph waarden meet en op peil houdt.

Door de 32 zonnepanelen (geplaatst via een voordelig huursysteem) heb je op het eind van de maand geen buitensporige verbruiksfactuur.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1969

Renovatiejaar: 2022

Perceelsoppervlakte: 1.466 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 298 

Kadastraal inkomen: 1.232 €
Slaapkamers: 3

Badkamers: 2
Toiletten: 2
Verwarming: CV op aardgas + vloerverwarming
EPC: 203 kWh/m² UC 350 (Label C)

Asbest: Niet aanwezig

Zonnepanelen: 32

Indeling

Gelijkvloers

Leefruimte:  94 m²

Leefkeuken: 48 m²

Slaapkamer 1:  12 

Slaapkamer 2:  11,4 

Slaapkamer 3:  15,9 

Badkamer 1: 4,2 

Badkamer 2: 11,8 

Berging: 1,8 m²

Wasplaats/berging: 9,7 

Dubbele garage: 40 

Zwembad: 4 m x 8 m

 

 

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied et landelijk karakter/agrarisch

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Gebouw A / Perceel B

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

Ramonshoek is gelegen op fietsafstand van het centrum van Wachtebeke waar je de grotere warenhuizen, bakker, slager, bank, ... vindt.

Een ideale ligging qua bereikbaarheid want de oprit van de R4/E34 richting de kust, Gent & Antwerpen ligt op een kleine 10 min rijden.

Vlak voor de deur is er een halte bedoeld voor de belbus.

Wachtebeke staat ook bekend om zijn prachtige domein van Puyenbroeck waar je kan spelen, sporten, zwemmen, wandelen, golfen,...

Op wandelafstand vinden we de vrije basisschool St-Laurens of op fietsafstand de Langeledeschool.

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

IMG_5193.JPG
bottom of page