top of page

TE KOOP / Evergem, Rootweg 4

Smaakvol ingerichte nieuwbouw met 3 slpks & onderhoudsvriendelijke tuin

Vanafprijs* // 415.000 €

* De vooropgestelde prijs is een vanafprijs wat wil zeggen dat elk bod vanaf deze prijs in overweging zal genomen worden.

 

Deze prachtige en vooral smaakvolle ingerichte woning werd gebouwd in 2019 en is gelegen in de Rootweg, een doodlopende staat in een recente kindvriendelijke woonwijk.

​In de centrale inkomhal vinden we het gastentoilet met wastafel.

Een design "invisible flat" deur brengt ons naar de leefruimte met vooraan een zeer gezellig ingerichte ingerichte zithoek.

Het zijn de kleine wijzingen die de eigenaars op plan maakten, die er nu voor zorgen dat de ruimte in de woning optimaal benut wordt. â€‹

Zo hebben zij gekozen om het keukeneiland te draaien waardoor de keuken een mooie leefkeuken is geworden met zicht op de tuin en de velden en met connectie met de zithoek.

De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, ingebouwde frigo, combi oven en vaatwas.

Aansluitend aan de keuken is er een ruime garage die nu gebruikt wordt als berging. Hier vinden we ook de aansluiting voor de wasmachine.

De garage kan uiteraard ook gebruikt worden voor het plaatsen van 1 wagen. In de wijk zijn er in elke straat voldoende parkeerplaatsen voorzien zodat er ook plaats is voor een tweede wagen.

​​

We keren terug naar de centrale inkomhal en gaan via de houten trap naar de eerste verdieping.

Hier vinden we een tweede toilet en de badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel. We doen de deur open van de eerste kamer en vinden een kinderkamer die net zoals de rest van de woning prachtig is ingericht. Een tweede ruime kamer wordt op dit moment gebruikt als dressing en speelkamer. 

De masterbedroom heeft dan weer zijn eigen dressing die als kers op de taart na verkoop volledig blijft staan. 

​​

De woning heeft een leuke onderhoudsvriendelijke tuin met terras en kunstgras. Door het achterliggend veld is er een weids zicht en gevoel.

's Avonds zorgen de grondspotjes in het terras voor de nodige gezelligheid.​ De wijk heeft ook een groot grasplein waar de kinderen, mochten ze dat willen, veilig kunnen voetballen.

​

De volledige woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Tijdens de warme zomerdagen kan er gebruik gemaakt worden van airco in de leefruimte en 2 van de 3 slaapkamers.
Daarnaast is er een regenwaterput van 5000 L voorzien én een waterverzachter. Bovendien wordt er groene stroom opgewekt door de 12 zonnepanelen.

​​​

Nieuwsgierig?

Be quick or be sorry! â€‹â€‹

Algemene informatie

​​

Bouwjaar: 2019

Perceelsoppervlakte: 137 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 136 m²

Kadastraal inkomen: 678 €
Slaapkamers:

Badkamers: 1
Toiletten: 2

Garage: 1
Verwarming: Vloerverwarming aardgas
EPC: 58 kWh/m² UC 070 (Label A)

Regenwaterput: 5000 L

Zonnepanelen: 12

Elektriciteit: Conform

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: P score: A / G score: A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //
Belzele is gelegen een kleine 3 km van het centrum van Evergem met op fietsafstand het station met zowel trein, tram als busverbinding richting Gent.

Centrum Gent ligt met de auto dan weer op 20 min rijden en op een paar minuten ben je aan de oprit van de R4 met een vlotte verbinding richting Antwerpen & Knokke

De dichtsbijzijnde supermarkt is de Okay op de grote baan op amper 2 km. Zowel op Sleidinge als het dorp van Evergem zijn alle soorten winkels te vinden zoals een bakker, krantenwinkel, frituur apotheek, ... maar evengoed kan je op het dorp de gemeentelijke bibliotheek vinden. Ook voor schoolgaande kinderen van zowel de basisschool als van de secundaire school kunnen terecht in het Sint-Fransiscus op het dorp van Evergem.

​

Dat je niet altijd ver hoeft te gaan om gezellig te gaan tafelen is een feit want ook ​​Evergem heeft zo zijn eigen "must do hotspots".

Troast Coffee bar & Roastery is een lokale koffiebranderij met als missie "We make your coffee personal! 

Je kan hier terecht voor koffie, maar evengoed voor lunch, brunch of diner.

​Daarnaast is Nouvellune een echte aanrader. Een sfeervol restaurant met Chef Steve Van Gyseghem en gastvrouw Aurélie Bracke. Zij serveren er tal van Frans-Belgische gerechten met de seizoenen in de hoofdrol. Je schuift er aan voor een klassieke vol-au-vent, maar ook bijvoorbeeld voor een zeetong, côte à los, een gerecht van het wekelijks wisselend suggesties. De hartelijke ontvangst van Aurélie Bracke zet meteen de toon, de open haard brandt gezellig tijdens de winter en het fijne terras staat keurig ingedekt wanneer de zonnige en warme dagen er aan komen.

En dan last but not last raden we aan om eens te reserveren bij de Bistro de Oranjerie want hier elk moment een culinair hoogtepunt. Of zoals ze zelf zeggen krijg je een onvergetelijke eetervaring, doordrenkt met stijl en verfijning.

MUST DO HOTSPOTS

                    NOUVELLUNE                   

Thanks! We contacteren je snel!

FOUNDER & REAL ESTATE AGENT

​

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

HS42.jpg
bottom of page