Deze leuke woning met gelijkvloerse handelsruimte/atelier en bovengelegen woonst is de ideale plek waar wonen en werken hand in hand kan gaan. Het mooie aan deze woning is dat het authentieke karakter zoveels als mogelijk werd behouden. Met 2 privé parkeerplaatsen is dit dan ook de ideale uitvalsbasis om klanten te ontvangen. Het pand is gekend als "woonhuis" wat wil zeggen dat er handel mag uitgebaat worden met als voorwaarde dat de handel < 50 % van de totale oppervlakte beslaat. Bijkomend wil dat zeggen dat het pand kan aangekocht worden als "enige en eigen woning" en er dus kan genoten woren van de verlaging van de registratierechten van 3 %.

​

Gelijkvloers

Het gelijkvloers werd voorzien als een handelsruimte met vooraan aan de straatzijde een eerste deel. De tweede ruimte kan voorzien worden als aanvulling voor de activiteiten. Hier is ook een apart toilet voorzien. 
De achterste ruimte heeft een aparte ingang en is nu voorzien als keuken. Een koffiebar, tapasbar, wijnbar,... Of misschien denk je aan een tattooshop, kapsalon, expositieruimte, kledingwinkel,..  Whatever you're thinking of, it's possible!

 

Eerste verdieping

Via de authentieke trap komen we op de eerste verdieping waar we terechtkomen in het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde ligt een gezellige living en aan de achterzijde de keuken met toegang naar het zonnige terras.

​

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is er een ruime slaapkamer, bureau en badkamer met inloopdouche en toilet. Het dak is geïsoleerd en de ramen werden veranderd naar HR dubbel glas.

​

Destijds bij de verbouwingen werd een volledig plan getekend.

Het plan kan je hier downloaden. Het enige wat niet werd uitgevoerd is de aanleg van de buitenruimte en de trap langs de buitenzijde.

De indeling op het plan en de nog niet uitgevoerde getekende voorstellen geven een goed idee van hoeveel er met dit pand mogelijk is. 

​

++ It's not about ideas, it's about making ideas happen

Heb je een wijs idee en heb je twijfels of je idee praktisch, vergunningsgewijs of financieel haalbaar is?

Let's have a chat cause we're here to help!