TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP / Lochristi, Begonialaan 3
Instapklare woning in centrum Lochristi met 3 slpks & aparte garage
Richtprijs - 525.000 €
* De geafficheerde prijs is een richtrijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod in overweging wordt genomen.
In de rustige en residentiële Begonialaan, gelegen in het centrum van Lochristi, vinden we deze charmante en instapklare open bebouwing.
Aangezien winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand te vinden zijn, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
We komen binnen in een karaktervolle inkomhal met marmeren vloer en authentieke trap met toegang naar het gastentoilet en een droge ruime kelder.
De prachtige glazen deur in de inkomhal trekt onze aandacht. De deur gaat open en we komen terecht in een lichtrijke leefruimte.
Door het gebruik van een lichte parketvloer en witte muren straalt deze ruimte echt stijl, maar vooral rust uit.
Langs elke zijde zijn er ramen waardoor het natuurlijk licht overal mooi binnenvalt. De zwarte stores zijn op maat gemaakt en blijven dus ook hangen.
De leefruimte is opgedeeld in een zithoek die naadloos overvloeit n de eetplaats, die op haar beurt aansluit op de open keuken.
Deze werd volledig vernieuwd en uitgerust met moderne toestellen. De laatste afwerkingen, zoals het plaatsen van de plinten is ondertussen gebeurd.
De ruime inpandige garage doet momenteel dienst als wasplaats en berging zorgt voor de nodige bergruimte.
Daarnaast is er nog een afzonderlijke, uitpandige garage die perfect kan dienen als parkeerplaats, werkruimte, atelier of hobbykamer.
De voortuin werd smaakvol aangelegd en de oprit biedt plaats aan zeker drie wagens.
Achteraan de woning is er een aangename tuin zonder enige inkijk van de buren.
Verdieping
Op de verdieping zijn er 2 bijzonder ruime slaapkamers , 1 kleinere slaapkamer en een apart toilet.
De badkamer werd onlangs volledig vernieuwd en voorzien van een enkele wastafel en ligbad.
Aangezien hier enkel de badkamer werd vernieuwd, is het plaatsen van nieuwe vloeren en overal eens verven een haalbaar en leuk projectje!
Technisch
Het EPC label is op vandaag D, wat wil zeggen dat er geen verplichte verbeteringen nodig zijn.
Wil je het EPC toch positief beïnvloeden, dan zijn er nog wel wat mogelijkheden.
Op vandaag wordt de woning verwarmd op stookolie met een bovengrondse tank van 2.000L.
Aangezien er gas in de straat aanwezig is, is het zeker mogelijk om gas binnen te trekken en dus de cv op aardgas te laten werken.
Ondertussen werd wel het warm water al afgekoppeld van de cv ketel en werd er een warmtepompboiler geplaatst.
Door de 19 zonnepanelen blijft het verbruik hiervan ruim binnen de perken.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
Algemene informatie
Bouwjaar: 1958
Renovatiejaar: 2024 - 2025
Perceelsoppervlakte: 461 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 189 m²
Kadastraal inkomen: 1.080 €
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toiletten: 2
Verwarming: Cv op stookolie
Warm water: Zonneboiler met warmtepomp
EPC: 320 kWh/m² UC 936 (Label D)
Zonnepanelen: 19
Indeling
Zithoek: 27 m²
Eetplaats: 22 m²
Keuken: 12 m²
Badkamer: 5,15 m²
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 23 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Wasplaats/berging: 32 m²
Aparte garage: 30 m²
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Perceel A / Gebouw A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
// Location, location, location //
De Begonialaan is gelegen in een residentieel én toch verrassend centraal gelegen wijk in het centrum van Lochristi.
Lochristi heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld op commercieel vlak. De Antwerpsesteenweg is de belangrijkste winkel-as van de gemeente.
Maar ook de kleinere middenstand zoals de lokale bakker en slager kan je hier op wandelafstand of fietsafstand vinden.
Een aanrader voor bereide gerechten en verse vis is Mangetout, gelegen op Dorp West.
Elke week op dinsdag van 8u tot 13u is er op Dorp-Oost een grote markt waar je terecht kan voor o.a. suikerwaren, snoep, banketgebak, streekgerechten, kip aan het spit, spareribs, pizza’s, dames- en herentextiel, ...
Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Met de wagen ben je via de R4 in geen tijd op de E17 richting Gent, Antwerpen of Brussel.
In Beervelde, op 10 min rijden van de Begonialaan vinden we het treinstation van Beervelde met treinen richting Gent en Brussel.
En wie liever de fiets neemt, volgt de vernieuwde fietssnelweg F4 richting Gent-centrum. Een vlotte en groene pendel, ideaal voor wie werk en wooncomfort wil combineren.
Gezinnen met kinderen vinden hier een uitstekende uitvalsbasis. Op wandelafstand zijn er Basisschool Het Kompas, De Schatkist en De Wegwijzer.
Pal op het dorp van Lochristi en dus op fietsafstand van de Begonialaan is er de secundaire afdeling van de Edugo scholengroep.
Voor de allerkleinsten zijn er meerdere crèches en onthaalouders actief in de directe omgeving, zoals Kinderdagverblijf Bengeltjes of Zonnestraaltje.
En dan zijn er natuurlijk de "must do hotspots" op het dorp van Lochristi, op fietsafstand van de Begonialaan.
La Valérie is veel meer dan een ontbijt- en lunchplek. Het is een warm nest waar je welkom bent voor huisgemaakte taarten, verse sapjes en een babbel in stijlvol Scandinavisch decor. Kindvriendelijk, creatief én met liefde uitgebaat. OX'E is dan weer "the place to be" voor wie houdt van casual dining met verfijnde toets. Hier geen standaardmenu’s, maar eerlijke smaken, lokaal geïnspireerd en telkens verrassend gebracht in een modern interieur. Barbacoa, one of our favourites, is een "Woodfire based gastronomic restaurant" in het centrum van Lochristi.
Last but not least heb je ook in het centrum De Reinaert, een gevestigde waarde met zijn klassieke Belgische keuken, uitgebreide wijnkaart en stijlvolle setting.
MUST DO HOTSPOTS
