top of page

Ruime halfopenbebouwing op een prachtig perceel van 1.008 

VERKOCHT / De Klinge, Kapelstraat 22

VERKOCHT OP 14 DAGEN

Here comes the sun...

Deze ruime halfopenbebouwing is gelegen in een rustige éénrichting-straat pal op het dorp van De Klinge.

Door deze ideale locatie vind je hier zo goed als alles op wandel-en fietsafstand.

We komen binnen in de inkomhal en gaan verder door naar de leefruimte.

Het gelijkvloers telt maar liefst 172 en heeft als indeling vooraan een eerste eetplaats met centraal gelegen de keuken met een gigantisch kookeiland.

Langs elke zijde van de keuken zijn er kasten voorzien en alle toestellen zoals vaatwas, microgolf, oven en koelkast zijn aanwezig.

Bovendien wordt er gekookt op een professioneel gasvuur.

Verder vinden we hier op het gelijkvloers ook de vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 

Achteraan is er nog een tweede ruimere eetplaats en werd er plek voorzien voor een bureau. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de vijver en tuin.

De tv hoek is aansluitend en heeft dus hetzelfde prachtige zicht naar buiten.

Via hieruit is er toegang naar de naastgelegen garage waar plaats is voor 2 wagens. De aansluitingen voor de wasmachine zijn hier ook te vinden.


Via de vooraan gelegen trap gaan we naar de verdieping met een leuke extra zijnde connectie met het gelijkvloers via de overloop.
Op het plan werden 3 slaapkamers getekend, maar uiteindelijk werd er gekozen voor de realisatie van 2 hele ruime slaapkamers en een tweede toilet.

Een aantal wanden op de verdieping zijn gyprocwanden waardoor gemakkelijk een 3de slaapkamer zou kunnen gecreëerd worden.

En dan begeven we ons naar buiten. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.008 m² en kan dus uitpakken met een prachtige tuin die al de jaren met heel veel zorg en liefde onderhouden werd. Vooraan werd er gekozen voor een terras met overkapping om tijdens regenachtige dagen toch buiten te kunnen zitten.

In combinatie met de vijver ervaar je hier tijdens zonnige dagen echt een vakantiegevoel.

Daarnaast is er nog een overdekte huisje waar je in alle privacy kan genieten van de jacuzzi. Heb je toch graag zicht op de volledige tuin? Dan kunnen de zijwanden volledig opengeschoven worden. Een extra tuinhuis achteraan het perceel kan dan gebruikt worden voor al het tuinmateriaal.

Deze ruime woning is van het bouwjaar 2006, maar werd al die jaren perfect onderhouden en waar nodig vernieuwd.

Er is een supergoed EPC aanwezig en ook de elektriciteit is volledig conform.

De prachtige tuin maakt het volledige plaatje af!

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 2006
Bruikbare vloeroppervlakte: 248 

Oppervlakte perceel: 1.008 

Kadastraal inkomen: 1.064 €

Slaapkamers: 2

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Regenwaterput: 5.500 L

Verwarming: Cv op aardgas 

EPC: 199 kWh/m² UC 225 (label B)

Vrij: Vanaf september 2024

Indeling

Leefruimte: 49 

Keuken: 21 

Eethoek: 18,4 m²

Badkamer: 10 

Slaapkamer 1: 17 

Slaapkamer 2: 18,2 

Badkamer: 11 m²

Garage: 36,19 m²

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: 

Stedenbouwkundige vergunning: 

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel A / Gebouw A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Klinge is een deelgemeente van Sint-Gillis-Waas en is gelegen aan het Nederlandse "De Clinge" aan de grens met Zeeuws-Vlaanderen.

Op 20 min rijden van Sint-Niklaas, 30 min van Antwerpen en 40 min van Gent.

Op wandelafstand vind je de Clingse bossen die deel uitmaakt van De Waterwinbossen. Het is het enige natuurgebied in Zeeland dat op een kalkarme dekzandrug ligt. Daardoor leven er bijzondere planten- en diersoorten. Aan de rand van de bossen liggen nog enkele bloemrijke graslanden. In en rondom de Waterwinbossen is een grote hoeveelheid aan activiteiten mogelijk. Trimmen, wandelen, nordic walking, fietsen, mountainbike, paardrijden en natuur beleven behoren allemaal tot de mogelijkheden.

Maar ook los van het Waterwinbos heb je om de hoek tennisclub De Zilveren Klomp en kan je aan personal training doen bij Female fit. 

Boodschappen doe je van hieruit op wandelafstand want zo heb je de plaatselijke supermarkt CoMarkt. Je vind hier ook een apotheek, Bakkerij RombautHit Kebab en 't Klings frituurke. Voor ontbijt of lunch kan je terecht in Kruimels De Klinge.  

Voor de kinderen zijn er op wandelafstand verschillende basisscholen zoals Basisschool De Geest en Basisschool De Bron.

En op fietsafstand Basischool De Eeckberger. Secundaire scholen zijn dan weer te vinden in Sint-Niklaas.

REAL ESTATE AGENT

T +32 489 87 58 38

E hello@estateofmind.eu

Thanks! We contacteren je snel!

IG TV Thumbnail groot_edited.jpg
bottom of page