Te koop

VERKOCHT / Assenede, Lochtingstraat 5A

Leuke woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Assenede

In 2012 werd deze leuke woning gebouwd, gelegen in de Lochtingstraat, een straat die weinigen kennen en waar geen doorgaand verkeer is.

De woning is voorzien van een oprit met plaats voor 2 auto's.

We komen binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. Hier vinden we ook de meterkast die door middel van een ingemaakte kast proper zijn weggestoken. Deze kast wordt ook gebruikt als vestiaire. Verder in de inkomhal is er ook de toegang naar de garage.

Een glazen deur brengt ons naar een prachtige leefruimte waar je aan alles ziet dat er doorheen de jaren veel belang werd gehecht aan het creëren van een mooi samenhangend geheel. Er is een super gezellige zithoek, eetplaats en open keuken met een combi microgolf oven, vaatwas en ijskast.

Alle ruimtes lopen mooi in elkaar over. Op de eerste verdieping zijn er 3 lichtrijke slaapkamers en een badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering.

De volledige zolderruimte is omgevormd tot een 4de kamer met ingemaakte kasten. Deze kamer kan ook perfect gebruikt worden als masterbedroom of als bureau/speelkamer.

Via de keuken is er toegang naar buiten. Aansluitend aan de keuken is er een terras met in het verlengde de tuin de nodige privacy en aangelegd met gras.

Tuinmeubelen, grasmachine,... kunnen opgeborgen worden in het tuinhuis.

Er zijn 12 zonnepanelen en een regenwaterput waar de buitenkraantjes en het gastentoilet op aangesloten zijn.

Nieuwgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 2012

Perceelsoppervlakte: 236 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 149 m²

Kadastraal inkomen: 675 €

Slaapkamers: 4

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

Zonnepanelen: 12

EPC: 98 kWh/m² UC 814

Indeling

Living & open keuken: 56 m²

Slaapkamer 1: 14,11 m²

Slaapkamer 2: 12,8 m²

Slaapkamer 3 (bureau): 10,9 m²

Badkamer: 7,9 m²

Zolderkamer: 20 m²

Garage: 19,55 m²

Tuin: 136 m²

PLAN DOWNLOADEN

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel A Gebouw A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

// Location, location, location //

De Lochtingstraat is gelegen in het centrum van Assenede, een landelijke gemeente op de grens met Zeeuws-Vlaanderen.

Van hieruit geraak je via de E34 vlot naar Gent, Antwerpen of Knokke. Ook openbaar vervoer richting Gent, Eeklo & Zelzate kan je hier vinden.

Op wandelafstand zijn er verschillende supermarkten op zoals SMATCH, Okay, Aldi,... en de lokale bakker of slager.

Assenede telt 2 belangrijke scholen; het GO! De Wegwijzer en het Ooievaarsnest met een splinternieuwe afdeling.

Assenede heeft een eigen sporthal en een bibliotheek. Daarnaast is er de voetbalploeg FC Assenede en 2 grote dansscholen. Atelier Dance Explosion en Dancepointe.

// Grensgemeente Sas Van Gent //

Op een paar minuten rijden vinden we in de regio Zeeuws Vlaanderen het prachtige Sas Van Gent.

Hier zijn er verschillende mooie wandel- en fietsroutes. Doordat Sas van Gent door water is omgeven heeft de gemeente zijn eigen jachthaven.

In Sas van Gent kan je ook makkelijk boodschappen doen in onder andere de Albert Heijn en LIDL.

Markt 4 is een prachtige plek waar de lokale ondernemers klaar staan om je te helpen en te verrassen met hun passie, gastvrijheid, kennis en natuurlijk eerlijke en smaakvolle producten. Je kan er je boodschappen doen, rondsnuffelen op zoek naar inspiratie en bijzondere producten en je kan er ter plekke iets eten en/of drinken. Dockside Bar & Grill is nog zo één van de must do hotspots! Wining & dining op een prachtige locatie en vooral op wandelafstand.

// Grensgemeente Zelzate //

Een andere grensgemeente, op 4 km, is Zelzate waar de Grote Markt het commerciële hart van de gemeente vormt.

Hier vind je een mooie mengeling van de lokale middenstand, de grotere winkelketens, café's en restaurants.

Het leven in Zelzate speelt zich grotendeels af aan en langs deze Grote Markt. Maandagvoormiddag is marktdag en dit is al 100 jaar zo. Doorheen het jaar zijn er ook verschillende avondmarkten en rommelmarkten. Zelzate zou Zelzate niet zijn zonder de 4 kermissen per jaar (Paaskermis, Katte kermis , Augustus kermis & Wittouckkermis). De gemeente telt 2 grote scholen zowel voor de kleinsten als voor de grootsten.

Campus GO Zelzate & Sint-Laurens met beide een afdeling voor de basisschool, een secundaire afdeling en een internaat.