TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
TE KOOP
Op te frissen bungalow met 3 slaapkamers
Windgat 8, Zaffelare
Vraagprijs: 235.000 €
VERKOCHT / Scheeplosserstraat 62, Gent
Perfect onderhouden instapklare woning met 3 slpks op fietsafstand van centrum Gent
VERKOCHT OP 10 DAGEN
Gelegen in een rustige woonwijk vlak aan het Cirkelspark en op fietsafstand van Gent centrum vinden we deze ruime instapklare woning.
De woning werd door de huidige eigenaar opgeleverd in 2006 en werd sindsdien perfect onderhouden.
Als indeling heeft de woning een ruime inkomhal met een ingemaakte kast waar de nutsvoorzieningen toekomen. Het gastentoilet werd ook hier in de inkomhal voorzien.
De eerste deur brengt ons naar een bijzonder lichtrijke leefruimte. De lichtkoepel en het grote schuifraam met zicht op de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht.
Aansluitend aan de leefruimte is er ruime open keuken met kookvuur op gas, een ingebouwde oven en een vrijstaande koelkast.
De keuken werd bewust vooraan aan de straatkant voorzien zodat er in de leefruimte in alle rust kan genoten worden.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met enkele wastafel en ligbad. Er is een berging met aansluiting voor de wasmachine én een extra toilet.
De tweede verdieping werd een aantal jaar geleden volledig omgevormd tot een derde ruime slaapkamer. Met het plaatsen van een valse wand kan je hier makkelijk 2 kamers van maken.
De nachthal is volledig schilderklaar gezet en kan nog naar eigen smaak worden afgewerkt.
Technisch is de woning volledig in orde. De elektriciteit is conform, er is een regenwaterput van 5.000 liter en een extra geboorde waterput.
Op vandaag zijn er geen zonnepanelen, maar de bekabeling werd voorzien waardoor het plaatsen ervan geen enkel probleem is.
De woning heeft daarnaast een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met vooraan een aangelegd terras.
Als kers op de taart is er een ruime garage met automatische poort die toegankelijk is van de achterzijde van de woning.
Er is bovendien voldoende plaats voor een auto, fietsen en voor het opbergen van tuingerief.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
Algemene informatie
Bouwjaar: 2006
Perceelsoppervlakte: 256 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 170 m²
Kadastraal inkomen: 1.190 €
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Garage: 1
Verwarming: Cv op aardgas
EPC: 164 kWh/m² UC 679 (Label B)
Regenwaterput: 5000 L
Elektriciteit: Conform
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Ja
Overstromingsgevoeligheid: P score: A / G score: A
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen
// Location, location, location //
De scheeplosserstraat is gelegen op de grens Gent/Sint-Amandsberg, op fietsafstand van het stadscentrum. De achterzijde van de scheeplosserstraat komt uit aan het Cirkelspark.
Het Cirkelspark is nu een open ruimte van zo'n 2,8 hectare tussen de Hoge Weg, Bernadettestraat en Scheeplosserstraat. Om van het Cirkelspark en het naastgelegen bospark La Sapinière een aaneengesloten groene zone te maken, heeft het Cirkelspark een nieuwe inrichting gekregen. Lange tijd was het Cirkelspark een kale vlakte, maar nu is het park heringericht en zijn recent 80 'toekomstbomen' geplant.
Op een kleine 2 km ligt Lago Rozenbroeken, een plek waar ontspanning centraal staat. Je kan er zwemmen of fitnessen of gebruik maken van de wellness.
Op 200 meter wandelen, aan de Hoge Weg, zijn er haltes voor het openbaar vervoer en op een kleine 10 min rijden bereik je de opritten E40/E17 richting Antwerpen, Brussel en Oostende.
Niet voor niets heeft deze locatie een mobiscore van 8.7!
Verschillende scholen zijn gelegen op fietsafstand. Zo is er de basischool van het GO! Gemeenschapsonderwijs, De Vogelzang en de freinetschool het tandwiel.
Ook de scholengroep Edugo heeft op wandelafstand een lagere school afdeling en op fietsafstand een secundaire afdeling.
Of op dezelfde afstand is er het Sint-Jan Berchmanscollege dewelke deel uitmaakt van het katholiek onderwijs.
