Te koop

VERKOCHT / GENT, Scheeplosserstraat 56

Karaktervolle woning met 5 slaapkamers op fietsafstand van het stadscentrum

Verkocht op de eerste bezoekdag

In een rustige éénrichtigsverkeersstraat op de grens Gent/Sint-Amandsberg ligt deze karaktervolle woning.

We komen binnen in de inkomhal met een op maat gemaakte vestiairekast om de jassen en schoenen in op te bergen.

Verder heeft de woning als indeling een lichtrijke leefruimte met een prachtige authentieke mozaïeken parketvloer en een open keuken met kookeiland.

De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, ingebouwde oven en vaatwas. Aansluitend aan de keuken is er een ruime berging waar ook de voorzieningen voor de wasmachine te vinden zijn. Als extra berging is er nog een kleine kelder onder de trap.

Een prachtige authentieke trap in de leefruimte brengt ons naar de eerste verdieping.

Hier vinden we 2 ruime kamers en de badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping werd opgedeeld in 3 kamers waarvan 1 kamer voorzien is van een eigen wastafel.

De tuin is leuk aangelegd met vooraan een zonnig terras en achteraan gras en begroeiing.

Zowel de leefruimte, keuken als berging hebben toegang naar de tuin.

Centraal in de tuin is er een wandelpaadje aangelegd dewelke ons naar de achterliggende dubbele garage brengt.

Een grote plus aan deze woning is dan ook dat de garage via de achtergelegen straat (Bronstijdhof) toegankelijk is.

In deze straat zijn er ook gratis parkeerplaatsen voor de buurtbewoners en zijn bezoekers.

Ook aan de achterzijde te vinden, is het Cirkelspark, een open ruimte van zo'n 2,8 hectare tussen de Hoge Weg, Bernadettestraat en Scheeplosserstraat.

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken!

Algemene informatie

Bouwjaar: 1939

Perceelsoppervlakte: 254 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 188 m²

Kadastraal inkomen: 919 €

Slaapkamers: 5

Badkamer: 1

Toiletten: 2

Verwarming: Cv op aardgas

EPC: 307 kWh/m² UC 153 (Label D)

Vrij: 01 april 2024

Indeling

Living: 35 m²

Open keuken: 17,8 m²

Wasplaats/berging: 13 m²

Slaapkamer 1: 14,7 m²

Slaapkamer 2: 14,6 m²

Badkamer: 5 m²

Slaapkamer 3: 11 m²

Slaapkamer 4: 11 m²

Slaapkamer 5: 14 m²

Garage: 40 m²

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Perceel A Gebouw A

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

Stedenbouwkundige inlichtingen

Plannen

// Location, location, location //

De scheeplosserstraat is gelegen op de grens Gent/Sint-Amandsberg, op fietsafstand van het stadscentrum.

De achterzijde van de scheeplosserstraat komt uit aan het Cirkelspark. Het Cirkelspark is nu een open ruimte van zo'n 2,8 hectare tussen de Hoge Weg, Bernadettestraat en Scheeplosserstraat. Om van het Cirkelspark en het naastgelegen bospark La Sapinière een aaneengesloten groene zone te maken, heeft het Cirkelspark een nieuwe inrichting gekregen. Lange tijd was het Cirkelspark een kale vlakte, maar nu is het park heringericht en zijn er 80 'toekomstbomen' geplant.

Op een kleine 2 km ligt Lago Rozenbroeken, een plek waar ontspanning centraal staat. Je kan er zwemmen of fitnessen of gebruik maken van de wellness.

Op 200 meter wandelen, aan de Hoge Weg, zijn er haltes voor het openbaar vervoer en op een kleine 10 min rijden bereik je de opritten E40/E17 richting Antwerpen, Brussel en Oostende. Op fietsafstand zijn er verschillende scholen te zoals de basischool van het GO! Gemeenschapsonderwijs De Vogelzang en de freinetschool Het tandwiel.

Ook de scholengroep Edugo heeft op wandelafstand een lagere school afdeling en op fietsafstand een secundaire afdeling.

Of op dezelfde afstand is er het Sint-Jan Berchmanscollege dewelke deel uitmaakt van het katholiek onderwijs.

Niet voor niets heeft deze locatie een mobiscore van 8.7!